• Verkocht onder voorbehoud

Populierendreef 47 3137 CS Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fraai aan singel en op 151 m² eigen grond gelegen goed onderhouden ruime 5 voorheen 6 kamer eengezinswoning, met 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord.

Bij thuiskomt parkeert u uw auto veilig voor de deur. Keurige voortuin bestraat met groenbakken, plaats voor een bankje en toegang tot de aangebouwde berging, deze is ook van binnenuit bereikbaar. Wanneer u vanuit de hal doorloopt naar de zonnige tuingerichte woonkamer komt u uit in een heerlijke leefruimte met hardhouten parketvloer, sfeervolle open haard en een keurige open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u uit in de ruim 10 diepe achtertuin op het zonnige zuiden grenzend aan een singel en groenstrook welke u veel privacy en rust bieden.

Op de slaapetages vindt u 4 (voorheen 5) goede slaapkamers met een keurige badkamer voorzien van ligbad en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde kunt u eenvoudig terugbrengen naar 2 slaapkamers. De ruime zolder heeft een dakkapel en 2 goede slaapkamers.

Deze leuke woning grenst is aan de rand van Midden Delfland omgeven door groenstroken met aan de achterzijde een vrije ligging aan een singel. Uiteraard is de woning goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en centrale verwarming. Er is veel bergruimte middels de aangebouwde berging in de voortuin en bergruimte op zolder.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord nabij recreatiegebied Midden Delfland met Olsthoorn plas, De Broekpolder en Vlaardingse Vaart. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand.
Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Indeling:

Begane grond
Keurige voortuin, circa 25 m² bestraat met groenbakken, plaats voor een bankje en toegang tot de aangebouwde berging, welke ook van binnenuit bereikbaar is;

Entree woning, hal voorzien van meterkast en deur naar de berging;
Keurig toilet betegeld tot het plafond;
Berging circa 2.68 x 2.29 voorzien van wasmachine aansluiting en inpandig bereikbaar;

Tuingerichte zonnige woonkamer circa 32 m² voorzien van hardhouten parketvloer, sfeervolle open haard, open trap naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin;
Keurige open keuken circa 9 m² voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en raam met zicht op de voorzijde;

Heerlijke achtertuin, circa 10.50 x 6.00, op het zonnige zuiden met terras voorzien van zonwering en vlonder gelegen aan het water;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 24 m² voorzien van vaste kastenwand;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 12 m² voorzien van vaste kastenwand;

Keurige badkamer circa 2.35 x 2.23 voorzien van ligbad met douchescherm, tweede toilet, wastafel, designradiator en raam;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van ruime vaste kast en berging met aansluiting wasautomaat en cv-ketel;

Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 7 m² voorzien van dakkapel;
Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van dakraam;

Bijzonderheden
- Fraai gelegen 5 (voorheen 6) kamer eengezinswoning aan de rand van Midden Delfland met vrije ligging aan singel en parkje;
- Gelegen op 151 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte 128 m² en 6 m² overig inpandige ruimte (volgens NEN2580 meetrapport);
- Heerlijke tuingerichte en zonnige woonkamer van 32 m2 met hardhouten parketvloer, sfeervolle open haard en open keuken;
- 4 goede slaapkamers met keurige badkamer (voorheen 5 slaapkamers, weer eenvoudig in te delen met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping);
- Goed onderhouden, gevels opnieuw gevoegd gereinigd en geïmpregneerd, gebouwd in 1976, geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en centrale verwarming;
- Er is veel bergruimte middels de aangebouwde berging in de voortuin en bergruimte op zolder;
- Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, gelegen aan het water;
- Ideale ligging in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord nabij recreatiegebied Midden Delfland, De Broekpolder, Vlaardingse Vaart, maar ook winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij op loopafstand;
- Grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.930
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 1862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Drevenbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Drevenbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Populierendreef 47

€ 375.000 k.k.