• Verkocht onder voorbehoud

Anthony Knottenbeltsingel 10 3135 HD Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een heerlijk huis is dit! Of je in de zomer nou gezellig onder de overkapping zit óf bij de open haard in de wintermaanden… dit wordt genieten…!!

Aan de statige Anthony Knottenbeltsingel ligt deze recent gerenoveerde vrijstaande woning op 225m² eigen grond. Een beetje verscholen in de rij, tussen een verscheidenheid aan woningen met allemaal een eigen uitstraling, met een prachtige diepe voortuin en een sfeervolle achtertuin met moderne overkapping én een nieuw geplaatste schuur naast de woning. De diepe voortuin leent zich bij uitstek voor parkeren op eigen terrein ( vergunning nodig) en de zij-entree van het huis maakt het plaatje compleet! Maar het is niet alleen buiten wat zo mooi is aan dit huis….
Recent is intern alles gerenoveerd en aangepast naar de wensen van hedendaags wonen. Als je binnenstapt voel je je meteen welkom én thuis! Zo zijn alle wanden strak afgewerkt, op de begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming en de verdiepingen zijn afgewerkt met een goede laminaat. De keuken is sfeervol en compleet afgewerkt en de badkamer is een pláátje!
Al het schilderwerk is uitgevoerd, veel ramen zijn vervangen en enkele kozijnen zijn nieuw geplaatst. Alle installaties zoals elektra, water en verwarming zijn compleet nieuw en het dak en de gevels zijn geïsoleerd. Op zolder zijn 2 dakkapellen geplaatst en bestaat nu uit een prachtige grote kamer met veel licht.
De woning is gelegen in de wijk “Ambacht” met veel jonge gezinnen in de buurt. Scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het centrum óf de natuur van Vlaardingen bereikt u binnen 10 fietsminuten.

Zoekt u een instapklare, ruime woning in de geliefde wijk Ambacht? Dan is dit uw kans!

Indeling
Begane grond:
Via het hek bereikt u de diepe, nieuw aangelegde voortuin met pad naar de zij-entree en afgesloten hekwerk naar de achtertuin. Aan de andere zijde van het huis vindt u de nieuw geplaatste fietsenberging.
Entree van de woning, ruime gang met trapopgang naar de slaapverdieping. Meterkast, ruimte voor de garderobe, kelderkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Deze ruimte is vergroot door de gewijzigde indeling en is voorzien van luxe vloertegels, gestucte wanden ( voorzien van afwasbare verf), een zwevend closet en een fontein.

De woonkamer is breed en heeft een aan de voorzijde een erker. Hier kunt u heerlijke genieten van het vrije uitzicht en de zonnestralen die in de ochtend de woonkamer in dansen… Dit speelse hoekje is prima te gebruiken voor speel- of extra werkplek. Deze details maken het huis zó bijzonder! De open haard is gunstig geplaatst, zodat je er leuk omheen kunt zitten. Aan de achterzijde zijn er 2 openslaande deuren naar de achtertuin.
Deze compacte én ook weer nieuw aangelegde tuin is op het westen gelegen en heeft een houten overkapping (met verlichting) die voor veel privacy zorgt, een diepe fietsenberging en een achterom. De bomen in de tuin worden in de avond mooi verlicht en geven de sfeer van de woning nog maar eens aan.
Terug naar binnen… De halfopen keuken bevindt zich in de hoek naast de woonkamer en is voorzien van een moderne hoekopstelling voorzien van zachtgrijze frontjes, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en een kookplaat. Er is een zijraam én een raam met zicht op de tuin.

1e verdieping:
Overloop.
Prachtig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel, een moderne, zwarte handdoekenradiator en een 2e toilet. Tevens is er een deur naar het achterbalkon. Het balkon ligt over de volle breedte.
Slaapkamer I aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon, strakke wandafwerking en een mooie laminaatvloer.
Slaapkamer II en III aan de voorzijde. Omdat beide kamers op een hoek zijn gelegen is er ook een zijraam met leuk zicht over de straat! Ook deze kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaat. En let u eens op de deurklinken, deze zijn ook in de stijl van het huis vernieuwd!

Zolder:
Door een nieuwe trap te plaatsen in het bestaande trappenhuis, is de indeling van de zolder gewijzigd en is deze verdieping praktisch ingedeeld. Tevens is de zolder voorzien van twee nieuwe dakkapellen.
Zo is er een ruime voorzolder met veel daglicht, opbergruimte achter de schotten en opstelplaats voor de CV, wasmachine en droger.
Open zolderruimte waar je makkelijk nog 2 kamers van kunt maken, of u kiest ervoor om deze grote kamer zo te laten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1931;
-Woonoppervlakte: 119m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 411m³;
-Gelegen op 225m² EIGEN GROND;
-Betonnen begane grondvloer met isolatie en vloerverwarming, gevel- en dakisolatie aanwezig;
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, veel ramen zijn vervangen en enkele kozijnen nieuw geplaatst;
-Alle installaties zijn vernieuwd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, dakgoten en HWA zijn vervangen;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha Avanta, 2020);
-De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, dubbele groep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Voor- zij- en achtertuin zijn nieuw aangelegd en er is een fietsenberging en luxe overkapping geplaatst;
-2 elektrische zonneschermen aanwezig;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 598.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.025
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 1600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (6 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Babberspolder West

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Babberspolder West

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Anthony Knottenbeltsingel 10

€ 598.000 k.k.