• Verkocht onder voorbehoud

Esdoorndreef 93 3137 BK Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke DREVENBUURT gelegen, UITGEBOUWDE, 5 kamer eengezinswoning met ruime tuin op het zuiden. De woning ligt super centraal in de wijk met volop recreatie, scholen en winkels op loopafstand. Deze ruime woning beschikt een moderne keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond en een luxe afgewerkte badkamer. Een leuke gezinswoning op een fijne plek.

Indeling:
Ruime voortuin ca. 25m2. Entree woning. Hal met meterkast (vernieuwd 2011) en trapopgang naar 1e verdieping. Toilet met fontein. Ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 45m2) met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, convectorput, open haard en een open keuken. Modern keukenblok in U-opstelling in grijze kleurstelling. De keuken is uitgevoerd met 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker en een Amerikaans koelkast.

1e verdieping (voorzien van laminaat vloer):
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12m2, 10 en 9 m2. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandenkast en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Luxe afgewerkte badkamer met verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad, design radiator en dubbele wastafel met speigel voorzien van verlichting en radio.

2e verdieping:
Kleine overloop. Ruime voorzieningenruimte met wasmachine/droger aansluiting, opstelling CV ketel (AWB 2008, binnenwerk vernieuwd in 2018) en unit mechanische ventilatie. Riante zolder slaapkamer van ongeveer 17,5 m2 met aan voorzijde dakkapel. Deze slaapkamer is zeer ruimtelijk door de maximale plafondhoogte en heeft een vaste kast en bergruimte achter de schuine dakvlakken.

Tuin:
De woning heeft een achtertuin van ca. 9.50 meter diep en ca. 5.50 meter breed en is voorzien van bestrating en een elektrisch zonnescherm aan de gevel. De tuin ligt op het zuiden en heeft een stenen schuur en achterom. Voortuin van ca. 5.00 meter diep en ca. 5.50 meter breed, eveneens voorzien van betegeling. Beide tuinen zijn in 2015 opgehoogd.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 123m2
- verwarming en warm water door middel van cv combiketel 2008
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- nieuwe keuken geplaatst 2011
- nieuwe badkame geplaatst 2011
- toilet in originele staat
- erfpacht €219,24 per jaar tot 01-03-2025, herziening om de 5 jaar.
- Het erfpachtrecht is ook om te zetten naar volle eigendom, indicatie koopsom grond: € 36.000,-- of naar eeuwigdurende erfpacht met een indicatieve jaarlijkse canon van € 720,-- (conform aanbieding van de gemeente Vlaardingen)
- oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.642
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 1549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2025)
Lasten
€ 219,24 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Drevenbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Drevenbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Esdoorndreef 93

€ 325.000 k.k.