• Verkocht onder voorbehoud

Willem Frederikstraat 48 3136 BR Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op 182 m² eigen grond in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid gelegen fijne en ruime 6 kamer eengezinswoning met heerlijke achtertuin op het zonnige westen, tevens voorzien van stenen berging met overkapping en achterom.

Vanuit de voortuin komt u in de hal van de woning en loopt u door naar de ruime doorzon woonkamer, de ideale keukenruimte en de heerlijke achtertuin waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 5 goede slaapkamers, inclusief een grote zolderkamer met dakkapel, een balkon en een hoop bergruimte.

De ligging is ideaal aan een autovrije straat met park voor de deur, op loopafstand van het uitstekende winkelcentrum 'De Loper', goede scholen en groen-en recreatiegebied De Broekpolder. Met het openbaar vervoer als metro, tram, bus en uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

De autovrije straat geeft een vrij uitzicht door de mooie ligging in de buurt en aan de zijkant voldoende parkeergelegenheid.

Kortom, deze prachtige woning is uw bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond
Keurige voortuin circa 31 m²;
Entree woning, tocht hal, tussen hal voorzien van meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en deur naar de keuken. Keurig toilet met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld;

Doorzon woonkamer circa 31 m² met haard en deur naar de achtertuin;
Nette doch eenvoudige keuken circa 8 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vries-combinatie en deur naar de achtertuin;

12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten circa 76 m² voorzien van berging en overkapping;
Vrijstaande stenen berging circa 3.45 x 2.43 voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 6 m² voorzien van stucwerk plafond en deur naar het balkon;
Balkon op het noordoosten circa 2 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 10 m² voorzien van stucwerk plafond;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 13 m² voorzien van stucwerk plafond en wastafel;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van stucwerk plafond;

Badkamer circa 5 m² voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en geiser (Vaillant);

Tweede verdieping
Overloop voorzien van dakraam;

Slaapkamer 5 circa 12 m² voorzien van dakkapel en CV-combi ketel (merk Bosch);

Bijzonderheden
- Fijne en ruime 5 kamer eengezinswoning met heerlijke achtertuin op het zonnige westen;
- Woonoppervlakte 128 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
- Gelegen op maar liefst 182 m² eigen grond;
- Ruime doorzon woonkamer van 31 m² met ideale keukenruimte;
- 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- 5 goede slaapkamers inclusief ruime zolder;
- Keurige badkamer met ligbad en 2e toilet;
- Goed onderhouden, gebouwd in 1968, geheel voorzien van centrale verwarming, gedeeltelijk dubbel glas;
- Voldoende bergruimte met stenen berging met overkapping en bergruimte op zolder;
- Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid aan een autovrije straat;
- Nabij goede scholen, uitstekend winkelcentrum 'De Loper', groen- en recreatiegebied De Broekpolder;
- Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland;
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.344
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (12,3 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Statenbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Statenbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Willem Frederikstraat 48

€ 300.000 k.k.