Johanna Naberkade 27 3137 TK Vlaardingen

Blikvanger Een heerlijke plek om te wonen met terras aan het water!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1993
  • Wonen 135 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 160 m²

Omschrijving

Dit is oprecht een uniek stukje Randstad met uitzicht over een Hollands Landschap, een heerlijke plek om te wonen! Terras aan het water, direct langs de Vlaardinger Vaart en op steenworp afstand van het wandel- en recreatiegebied Broekpolder! Uniek ook is dat u aan de voorzijde van de woning niet ziet wat voor ruimte er in de woning is! Inpandige garage, ruime woonkamer met zicht op het water en 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Verder is de woning keurig onderhouden en is de sfeervolle achtertuin aan het water mooi aangelegd.
De ligging is uniek te noemen, direct langs de Vlaardinger Vaart, op steenworp afstand van het wandel- en recreatiegebied Broekpolder. Dichtbij diverse basisscholen en winkelcentrum de Loper. Verder zijn openbaar vervoer in de nabijheid gelegen en is de ligging zeer centraal t.o.v. Rotterdam, Delft en Den Haag.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte met staand toilet met fonteintje, toegang tot de keuken, woonkamer en garage.
De woonkamer is heerlijk licht door de 2-delige schuifpui naar de tuin, het raam aan de achterzijde en de vide met groot dakraam.
In de woonkamer een open trapopgang naar de 1e verdieping en een open keuken aan de voorzijde. Landelijke keuken in L-opstelling voorzien van granieten werkblad en achterblad, 6-pits Boretti Majestic met elektrische oven en gasoven, schouw met dubbele afzuiginstallatie, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijsblokjes.
De gehele verdieping is v.v. plavuizen, Italiaans design met vloerverwarming.
Inpandige garage met verwarming, wateraansluiting en sectionaaldeur (elektrisch).
Op de begane grond is over de gehele achterzijde een elektrisch op afstand bedienbare zonwering.

1e verdieping:
Ruime lichte overloop door het dakraam en de doorkijk naar de woonkamer, ruime bergkast en kast met wasmachine en de droger aansluiting en opstelplaats van de CV- ketel.
Toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. markiezen.
1 slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand.
De badkamer is luxe, volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met glazen ronde wand, dubbele wastafel met meubel, design radiator, hangend closet en vloerverwarming. Het plafond beschikt over inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tuin:
Aan de achterzijde een sfeervol aangelegde tuin gelegen op het zuiden voorzien van betegeld terras en houten vlonder aan het water, waar u eventueel een bootje kan aanleggen. Vanuit de tuin is er een schitterend uitzicht over het water. Deze sfeervolle tuin beschikt verder over tuinverlichting op diverse punten, buiten stopcontacten, buitenkraan en vaste beplanting.
De voortuin is geheel bestraat en v.v. een bloemperk met boom.
Er is altijd voldoende parkeergelegenheid in de wijk, alsmede mogelijkheid voor 2 auto's direct voor de woning.
Wilt u wonen in een oase aan rust en toch dichtbij alle uitvalswegen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Het dak word in de juni volledig vangen!
- De buitenzijde is in 2020 geheel opnieuw geschilderd.
- De erfpacht is afgekocht tot 17 december 20141.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.700
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Pro Line nxt HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 3548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 17-12-2041

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vaart Noord

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vaart Noord

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Johanna Naberkade 27

€ 499.500 k.k.