• Verkocht onder voorbehoud

Callenburgstraat 10 3134 GE Vlaardingen Oostbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Is klussen niet jouw ding maar wil je wel graag een huis dat helemaal aan jouw wensen voldoet? Kom dan kijken of dit het is voor je! Bij dit woonhuis is de renovatie net afgerond. Zo ver het oog reikt is zo goed als alles nieuw... nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe CV, vloeren, indeling, wanden, noem het maar op. Je kunt hier zo intrekken.

Dit historisch stukje Vlaardingen ligt op een superleuke plek! Je loopt via de Emmastraat zo naar het centrum en met 3 keer omvallen ben je in het Oranjepark met kinderboerderij en pannenkoekenhuis 't Hof. Via de Westlandseweg ben zo op de A4 en Station Vlaardingen-Oost is op de fiets snel bereikt.

De klassieke gevel van dit woonhuis past deel in de laat negentiende-eeuwse bouwstijl van de omliggende huizen. Aan de voorzijde is het nog grotendeels enkel glas, maar wel met het karakteristieke glas-in-lood. Je komt binnen in een keurige hal met links toegang tot de woonkamer en rechtdoor de trapopgang naar de slaapverdieping.

De van zichzelf al ruime woonkamer is nog eens uitgebouwd (met dakkoepel). In deze uitbouw bevindt zich de keurige lichte (spiksplinternieuwe) keuken. Van hieruit heb je toegang tot de beschutte stadstuin. Lang barbecueën? Check! Verder vind je op deze etage twee fijne bergkasten en het toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers; de kingsize ouderslaapkamer aan de voorzijde en een prima 2e slaapkamer aan de achterzijde. Verder op deze etage een apart toilet en badkamer met douche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Alles nieuw... In de grote slaapkamer zit een vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder waar ook de opstelplaats voor de CV te vinden is.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar volgens BAG 1961, eigen waarneming zegt iets anders
- Hoewel dit een woning van grond tot dak betreft, is er toch sprake van een VvE, deze wordt nader geactiveerd

Ben je op zoek naar een superleuk huis, dat helemaal af is en gelegen is in een goede, centraal gelegen buurt? Dan wil je dit gezien hebben!

Makelaar:
Remko Schrijver

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 10001
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (3,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Callenburgstraat 10

€ 299.000 k.k.