Wilhelminastraat 78 9541 AR Vlagtwedde

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1991-2000
  • Wonen 570 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 9.612 m²

Omschrijving

Wilhelminastraat 78, Vlagtwedde

Gelegen in het mooie "Westerwolde" staat dit in 1997 luxe en kwalitatief zeer goed gebouwd vrijstaand landhuis met een ruim binnenzwembad. Het geheel staat op ca. een hectare grond en heeft achter de woning een grote vrijstaande schuur van ca. 130 m2 met de mogelijkheid voor het stallen van o.a. een camper of voor paarden en pony's. De tuin is zeer verzorgd en fraai aangelegd middels zonneterrassen, een prieel en een dierenweide. Het gehele perceel is omgeven door hekwerk.

Het landhuis is rustig gelegen in het dorp en grenst aan de achterzijde aan een natuurgebied en heeft daardoor een schitterend landelijk vrij uitzicht over het landschap van "Westerwolde". Dit gebied geldt als zodanig als één van de mooiste gebieden van Noord Nederland, waar Staatsbosbeheer 2600 hectaren natuur beheert. De ruggengraat van Westerwolde is de Ruiten Aa, een beek die zijn oorspronkelijke meanders heeft teruggekregen. Aan weerszijden van de beek, bijvoorbeeld bij Sellingen en Ter Apel, liggen gevarieerde bossen van meer dan een 1.000 jaren oud.

Het dorp Vlagtwedde heeft de centrum functie voor het noordelijke deel van de Gemeente, hierdoor heeft het dorp heeft een redelijk uitgebreid winkelbestand: een bakkerij, een juwelier, een drogisterij, een kledingwinkel etc. Verder zijn er een aantal horecagelegenheden waaronder verschillende restaurants. Via de A7 is er een goede ontsluiting naar de stad Groningen, maar ook de Duitse A 31 ligt op een steenworp afstand, waardoor ook Zuid Nederland goed bereikbaar is.

Dit landhuis heeft een tal aan luxe voorzieningen, waaronder een binnenzwembad met een automatisch lamellen afdek- systeem en een gastendouche met toilet. Vervolgens is er op de begane grond nog een luxe badkamer met whirlpool, douchecabine, toilet, bidet, dubbele wastafels en een sauna. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee extra badkamers met een toilet. De inpandige garage heeft 4 automatische sectional deuren en geeft ruimte aan 5 auto's. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en het totaal wordt verwarmd doormiddel van twee hoog rendement combiketels waarbij de woonkamer ook nog voorzien is van een haard. De keuken is luxe en compleet uitgerust met een gasgestookte Aga met separaat twee inductiekookplaten, een keramische grill, een combi-magnetron, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. Er is een eigen bronwater installatie aangelegd. In het kader van de energiebesparing is het geheel volledig geïsoleerd en zijn er zonnecollectoren geplaatst. De gehele woning is uitgerust met een Bose muzieksysteem en er is een kantoorruimte aanwezig. Het gebouw heeft een ruime betegelde provisiekelder die ook een toegang via buiten heeft. In de vrijstaande schuur is een dierenverblijf met drie stallen met ieder een buitenverblijf en er is daarnaast nog een vrijstaande hondenkennel. Ook voor de paardenliefhebber is het een plek bij uitstek aangezien de schuur voldoende stallingsruimte biedt en ook het buitenterrein hiervoor mogelijkheden heeft.

Op de begane grond bevindt zich o.a. een royale hal met vide, toilet een royale woonkamer met zithoek, eethoek en een open keuken. Vervolgens een slaapkamer met eigen badkamer, zwembad met gastendouche, kantoor, bijkeuken, grote inpandige garage met een separate hobbyruimte.
De verdieping heeft 3 slaapkamers die allen uitkomen op het balkon. Er is een grote hobbykamer met bar en pantry en separaat een ruime hobbyzolder, er zijn twee badkamers en het vijfde toilet van de woning herbergt zich ook op de verdieping. Verder is er de installatieruimte en bergruimte.
Het geheel bestaat uit ca. 570 m2 woonoppervlakte, ca. 130 m2 overige inpandige ruimte zoals de garage en hobbyruimte en nog 110 m2 externe bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.088
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
570 m²
Overige inpandige ruimte
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
105 m²
Perceel
9.612 m²
Inhoud
2.150 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, zwembad, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui en sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 2 ketels (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE B 9280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAGTWEDDE B 9279
Oppervlakte
4.535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAGTWEDE B 9282
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAGTWEDDE B 9390
Oppervlakte
1.392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vlagtwedde

Heel Vlagtwedde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vlagtwedde

Heel Vlagtwedde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilhelminastraat 78

€ 1.190.000 k.k.