Veelerweg 11 9541 VT Vlagtwedde

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1908
  • Wonen 187 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 5.020 m²

Omschrijving

Fraai gelegen aan het slingerende landweggetje -de Veelerweg- treft u deze vrijstaande woonboerderij aan. Op loopafstand van het bos (Ter Wuppingerbos) en het beekdalgebied van de Ruiten Aa kunt u schitterend rustig wonen maar ook heerlijk recreëren. De woning is midden jaren '90 grootscheeps verbouwd en verbeterd, waardoor er sprake is van een degelijk geheel! Het geheel beschikt over een kaveloppervlakte van 5020 m2 eigen grond waarop een parkachtige tuin is aangelegd, deze tuin is omzoomd met een border van groen en een vijverpartij.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte: 187m²; overige inpandige ruimte: 51m²; Externe bergruimte ±16m²; Bruto inhoud woonhuis: 773m³.

Indeling van de woning: entree/hal met inloopkast; toegang tot de (woon)keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, gaskook-toestel, wasemkap en vaatwasser); toegang tot de ruime woonkamer (circa 36m²) met fraai uitzicht over de voorgelegen tuin, vanuit de hal komt u in een tweede hal met tevens witgoedaansluitingen en de cv-opstelling; toilet met fontein; toegang tot twee slaapkamers (circa 11m² en 20m²); complete badkamer met douchehoek, wastafel en fraai ligbad. Vanuit deze tweede hal heeft u tevens toegang tot de inpandige ruime garage (circa 51m²), hiervandaan leidt een vaste trap u naar de zolderruimte met mogelijkheid tot creëren van extra vertrekken/slaapkamers.

Achter de woning liggen parkeerplaatsen en naast de woning staat een stenen schuur/berging voor uw praktisch dagelijks gebruik.

.Extra info: bouwjaar woning ±1908; wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (Remeha HR Combiketel bj 2010); voorzien van isolerende beglazing; voorzien van een geïsoleerd dak; de woning is omstreeks 1995 voorzien van een nieuw dak en nieuwe buitenmuren en deels nieuwe vloeren; de vrijstaande stenen berging is omstreeks 1999 bijgebouwd; woning is voorzien van glasvezelaansluiting.

De woonboerderij is gelegen in het kleine dorpje Veele, welk dorpje weer gericht is op het dorp Vlagtwedde. Het levendige dorp Vlagtwedde (gelegen in de gemeente Westerwolde) is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Dit specifieke woonhuis is gelegen op circa 5 autominuten van de voorzieningen van het dorp (o.a. diverse winkels, supermarkten, onderwijs, kinderdagopvang, horeca, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen, overdekt zwembad, golfbaan en meer) tevens nabij uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal en Veendam, Emmen en Groningen alsook naar de A31, Duitse autobahn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.348
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
5.020 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE L 1131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.020 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veele

Heel Vlagtwedde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veele

Heel Vlagtwedde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veelerweg 11

€ 439.000 k.k.