Solweg 11 8381 BJ Vledder

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 110 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 530 m²

Omschrijving

Vlakbij het Drents Friese Wold staat dit charmante, karakteristieke huis met lichte woonkamer en sfeervolle keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. In de bijkeuken is veel bergruimte en de mooie tuin met zeer veel privacy is een geweldige buitenruimte. De Solweg 11 heeft de sfeer van toen maar het comfort nu. Dit is er één om niet te laten schieten!

* Bouwjaar: 1928
* Woonoppervlakte: 110 m²
* Inhoud: 425 m³
* Kavel: 530 m²
* Slaapkamers: 3

Begane grond;
Via de achterdeur in de aanbouw kom je meteen prettig binnen in de lichte, ruime gang met bijkeuken. Je loopt door naar de tussenhal en hier vind je de badkamer, het toilet, en de garderobe.
In het originele woonhuis is de woonkamer, deze heeft een prettige lichtinval door de vele ramen. De schouw met gaskachels verdeeld de ruimte, maar door de mooie vloer en de in naturel tinten gesausde wanden voelt het toch als geheel. Het geheel heeft een mooie rustige sfeer en vormt een prima basis voor je eigen woonstijl en smaak.
De woonkeuken is uniek qua stijl en sfeer, praktisch ingedeeld, en heeft een fantastisch gasfornuis. Daarnaast is er plek voor een flinke tafel, hier kun je gezellig met familie of vrienden eten. In het woongedeelte is de trap naar de verdieping. De meterkast en de toegang tot de riante, keurig afgewerkte kelder is onder de trap.
De aanbouw heeft een grote vliering met een geïsoleerde vloer. In de bijkeuken is plaats voor alle witgoed, de Cv-ketel en een garderobe. De moderne, geheel betegelde badkamer met wasbak, mechanische afzuiging, designradiator, deels vloerverwarming en inloopdouche is vernieuwd in 2019. Hier in de tussenhal is de officiële toegangsdeur.

1e verdieping;
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met daglicht en drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben praktische en kwalitatief gemaakte inbouwkasten.

2e verdieping;
De geïsoleerde zolder is beloopbaar en heeft een dakraam.

Tuin:
De tuin is een verhaal apart, zeer verzorgd en met liefde aangelegd en onderhouden. De op het zuid/westen gelegen zonnige tuin is volgroeid en geeft daardoor veel privacy maar ook fijne schaduw plekjes. Rondom het huis ligt er een keurige bestrating en zijn er verschillende verharde terrassen. Houd je van kippen, dan loopt hier Aaltje een nieuwsgierig krielkipje, misschien mag ze wel blijven.

De praktische houten schuur heeft elektra en een betonvloer. Hier kan met gemak het tuingereedschap staan maar daarnaast is ook nog plek om te klussen of om de fietsen te stallen. Op de ruime oprit kunnen gemakkelijk meerdere auto's staan.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes in en buitenom de woning.

Bijzonderheden:
* Inbouwhaarden zijn ook mogelijk
* Aanbouw 1950 met nieuw dak 2016
* Alle goten en beide schoorstenen zijn vernieuwd in 2016
* Nieuwe voegen 2007
* Meterkast met krachtroom, 7 groepen en vernieuwde bedrading.
* CV-ketel HR 2018
* Dakpannen op de schuur van de kerktoren (3x7)
* Waaltjes uit een oude boerderij
* Alle schuttingen (2020) en hagen staan op eigen grond

Meer weten over deze woning?
Wat een charmant, keurig verzorgd huis op een zeer aangename locatie. Hier ga je gegarandeerd heel veel fijne jaren tegemoet. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond!

Omgeving:
Solweg 11 bevindt zich op loopafstand van de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt u er een bosbad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. De dorpssfeer kenmerkt Vledder maar dan wel met alle voorzieningen.
Het gezellige brinkdorp Vledder kent een rijke geschiedenis. Zo zijn er in de omgeving van Vledder diverse grafheuvels en urnenvelden gevonden uit de steentijd. Er zijn dan ook al diverse prehistorische vondsten gedaan zoals stenenwerktuigen, barnsteen en urnen
Op vijf kilometer afstand ligt het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel/Zwolle en Heerenveen/Leeuwarden. In Steenwijk (NS intercity station) en Noordwolde kunt u terecht voor een uitgebreid winkel- en horecabestand.

Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, typisch oud Drents Brinkdorp. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de "Maatschappij tot Weldadigheid" is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden -De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden.

Cultureel of sportief, voor ieders interesse is er in deze omgeving wat te vinden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.809
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEDDER H 592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
250 m² (12,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vledder

Heel Vledder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vledder

Heel Vledder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Solweg 11

€ 309.000 k.k.