• Onder bod

Dassenburcht 56 3452 MN Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Unieke hoekwoning, een absolute topper met een fantastische afwerking

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour van dit unieke hoekhuis in het centrum van Vleuterweide van maar liefst 161m2 met prachtig uitzicht.

De woning is gerealiseerd op een perceel van 152m² en is gelegen nabij alle voorzieningen, zoals scholen, speeltuinen, sportverenigingen, HOV-baan, het prachtige Maximapark, het Lint en het Centrum van Vleuterweide.

De woning in het kort: houten visgraat vloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming, plafond en wanden voorzien van strak stucwerk, een zeer fraaie eetkeuken met diverse apparatuur, eiland met bar en uitzicht over het water, achtertuin op het Noord-Oosten, eigen parkeerplaats op het binnenterrein, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en modern sanitair.

"Vleuterweide" is erg populair, omdat het alles biedt wat wonen aangenaam maakt. Veel ruimte, rust, water en groen. Alle voorzieningen, zoals de winkels, gezondheidscentra, scholen, sport en horeca zijn op loopafstand. Tevens bent u binnen 5 minuten fietsen bij het NS-station van Vleuten, waarvandaan je in 10 minuten in de stad Utrecht bent. Ook ligt dit object gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12.

Indeling

Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein, trap naar de verdieping. Middels een glazen, moderne deur is de uitgebouwde woonkamer te bereiken, welke is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De uitbouw aan de achterzijde is een riant eetgedeelte gecreëerd met schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de moderne witte keuken voorzien van groot eiland met bar en voorzien van een composiet werkblad, greeploze kasten en ingebouwde apparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, combi-oven magnetron (twee maal), RVS afzuigschouw, riante inbouwkoelkast, inbouwvriezer en vaatwasser. Door de hoekligging is er veel licht inval in de woonkamer en fraai zicht op het groen en het water voor de woning. Achter het eetgedeelte is een hal/berging/achterom met wateraansluiting en deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van zeer fraaie houten visgraat parketvloer en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop met aangrenzend 2 riante slaapkamers (voorheen 3). De slaapkamer aan de voorzijde is op de hoek gelegen met mooie grote ramen en fraai zicht. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte, hier kunnen vrij gemakkelijk twee ruime kamers worden gecreëerd. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, design radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Tweede verdieping: overloop met aangrenzend 2 slaapkamers en een ruime wasruimte. De beide slaapkamers zijn riant van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft door de hoekligging twee grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en heeft twee Velux dakramen. De tweede verdieping beschikt over een nette laminaat vloer. De wasruimte heeft aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie, CV (Intergas HR eco) en de omvormer voor de zonnepanelen (7 stuks). Vanuit de hoekkamer is een luik naar het torentje, deze ruimte wordt nu gebruikt als berging.

Tuin: de ca. 12 meter diepe tuin, onder architectuur aangelegd, is voorzien van bestrating en een net aangelegde houten overkapping en de achterom naar het parkeerterrein met eigen parkeerplaats (nr. 56). De parkeerplaatsen worden beheerd door een VvE, waarvoor een maandelijkse bijdrage van € 15,- verschuldigd is.

Bijzonderheden
- Luxe moderne afwerking;
- Bouwjaar 2017 met Woningborg garantie (overdraagbaar);
- Diepe tuin op het Noord-Oosten en een eigen parkeerplaats;
- Voorzien van zonnepanelen, 7 stuks;
- Gelegen nabij het centrum van Vleuterweide;
- Warm watervoorziening d.m.v. CV-ketel, Intergas HR-ECO (2017);
- Keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur;
- Houten parketvloer op de begane grond;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Dichtbij het Maximapark en Het Lint gelegen;
- Een absolute topper met een fantastische afwerking!

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-ECO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 8226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Vleuten

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dassenburcht 56

€ 575.000 k.k.