Wereldtuinenlaan 23 3452 RZ Vleuten

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2015
  • Wonen 178 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 290 m²

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video voor een goede indruk van dit gave vrijstaande woonhuis met 178 m2 woonoppervlakte op een kavel van 290 m2, met weinig tot geen stookkosten, gelegen aan een rustige en fraaie laan.

Dit is echt zo’n huis dat álles heeft! Uitgebouwd, grote garage, luxe afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen, zeer lage energielasten, voldoende slaapkamers én nog uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping.

Je kunt in alle rust genieten van de tuin, maar voor eventuele kinderen zijn er plenty speelmogelijkheden in de kindvriendelijke woonwijk. Daarnaast heeft de woning een uitstekende ligging dichtbij het winkelcentrum, OV en uitvalswegen!

Indeling:
Voortuin, entree, grote hal met toilet, trapopgang en dubbele deuren naar de living. De moderne U-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is aan de voorzijde gelegen. Hier heb je voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen, openslaande deuren geven je toegang naar de voortuin op het Zuiden.

De fijne tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met riante schuifpui naar de tuin is aan de achterzijde. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een deur naar de garage, makkelijk en super praktisch. De woonkamer en hal zijn voorzien van een tegelvoer met hout-look, erg comfortabel in combinatie met de vloerverwarming.

De achtertuin is voorzien van gazon, terras, achterom en hoogwaardige erfafscheiding. Ondanks de Noordligging kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Ochtendzon volledig in de tuin, de middagzon krijg je achterin de tuin of aan de zijkant en de avondzon (West-zon) krijg je ook volledig in de tuin in de zomer.

De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en een extra inloop-kastenkamer. Op de overloop bevindt zich het separate toilet. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en een royale wastafel met meubel. Fraaie details zijn het geïntegreerde leidingwerk, de vloerverwarming en de designtegels. Echt iets dat je gezien moet hebben!

De tweede verdieping is ingericht als open zolderruimte met dakvenster. Hier zijn tevens de opstelplekken voor ventilatiesysteem en wasmachine. Door middel van het plaatsen van een dakkapel kunnen hier nog 1 of meer volwaardige slaapkamers gecreëerd worden mocht de behoefte daartoe zijn of komen (zie optie plattegrond).

Naast de woning beschik je ook over een eigen oprit voor de auto. Via de garage is toegang naar de woonkamer en de tuin.

Graag brengen wij nog iets bijzonders onder de aandacht. Deze woning is tijdens de bouw extra goed geïsoleerd, waarbij onder meer triple hr +++ glas is gebruikt. Tevens is de woning voorzien van een warmte-koude-opslagsysteem, een gasgestookte ketel is dan ook niet meer nodig. Verder zijn recent zonnepanelen aangebracht voor het opwekken van elektriciteit. Ook is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen. Al deze maatregelen hebben geresulteerd in een zeer onderhoudsvriendelijke woning met momenteel slechts circa € 55,- aan maandelijkse energielasten. Een uitermate laag bedrag voor een vrijstaande woning van dit formaat!

Al met al een heerlijke en toekomst bestendige woning!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte 178 m²;
- Inhoud 736 m³;
- Verwarming en warm water middels WKO-systeem;
- Eigen grond;
- Zeer centrale ligging met alle voorzieningen onder handbereik;
- Uitstekend geïsoleerd, energie kosten in de maand circa € 55,-;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.213
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 6461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (7,6 meter diep en 11,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuterweide-Zuid

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuterweide-Zuid

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wereldtuinenlaan 23

€ 750.000 k.k.