Bruidsbloemlaan 35 3452 BC Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning is heerlijk ruim, lekker licht en klaar om in te trekken. De afwerking met een mooi houten vloer, plafondlijsten en grote raampartijen zorgt voor veel sfeer, en zaken als een grote keuken en een badkamer met ligbad bieden veel comfort. Je beschikt over drie ruime slaapkamers, met op de zolderetage de mogelijkheid om een extra slaap-, logeer- of werkkamer in te richten. Bovendien beschik je over een fijne voortuin aan de zonnige zuidzijde, en een gezellige achtertuin met berging op het noorden. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Je woont in een kindvriendelijke en waterrijke wijk met veel groen. Speeltuinen, kinderopvang en goede scholen zijn op loopafstand. Op enkele minuten fietsen vind je o.a. een uitgebreid winkelcentrum, het zeer geliefde Maximapark en een keur aan sportvoorzieningen. De binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets bereikbaar, maar wanneer je liever de trein neemt kan dat ook; het NS-station is vlakbij. Via de uitvalswegen rij je gemakkelijk naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Amersfoort en Hilversum.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast en nette toiletruimte. De riante living is gesitueerd aan de achterzijde, zodat je veel privacy geniet en uitkijkt op de fijne achtertuin. Het vertrek is uitgerust met een luxe houten vloer. Goed afgewerkte wanden, plafondlijsten en een gordijnkoof zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin en door een ventilatierooster blijft de ruimte altijd lekker fris. Via de living heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, en de bijbehorende trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met L-vormig keukenmeubel en een grote raampartij met zicht op de voortuin. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombi en mechanische ventilatie.

1e verdieping:
Hier tref je twee grote slaapkamers, elk afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak geschilderde wanden, grote raampartijen, ventilatierooster, radiator en een bovenlicht. De kamer aan de voorzijde beschikt over spotverlichting, nisjes en een kastenwand over de gehele breedte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een designradiator en mechanische ventilatie. Je vindt hier een wandcloset, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting, en een heerlijk ligbad met hand- en regendouche.

2e verdieping:
De overloop is opvallend ruim en beschikt over een dakraam voor veel daglicht, wat het relatief eenvoudig maakt hier een fijne werkhoek te realiseren. Je treft hier twee inbouwkasten met respectievelijk witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Ook vind je op deze verdieping de derde royale slaapkamer. Deze kent een L-vormige indeling en is voorzien van een mooie laminaatvloer, radiator en dakkapel met spotverlichting, grote raampartijen en knieschotten met bergruimte.

Buiten:
De voortuin aan zuidzijde is bescheiden, maar biedt zeker ruimte voor een zitje in de zon. De achtertuin op het noorden is grotendeels betegeld. In de borders is alle ruimte voor beplanting en ook de omheiningen zijn groen, zodat de tuin natuurlijk oogt. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, eenvoudig bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 125 m²
• Bouwjaar: 2005
• Drie ruime slaapkamers
• Houten vloer op de begane grond
• Ruime keuken (separaat)
• Cv-installatie uit 2020
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Dichtbij het winkelcentrum Vleuterweide
• Station Vleuten op steenworp afstand
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.120
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bruidsbloemlaan 35

€ 515.000 k.k.