Jan Vogellaan 30 3451 SL Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 1.210 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een luxe droomhuis met karakter op een unieke locatie? Dit is uw kans!

Middenin het Máximapark staat een pracht van een rietgedekte woning van ruim 267 vierkante meter met zeven slaapkamers. Vanaf een van de grootste percelen van Leidsche Rijn heeft u zowel voor als achter vrij uitzicht op het groen. En dat terwijl je binnen een kwartier in het centrum van Utrecht kunt staan.
Moderne voorzieningen, oude sfeer
Deze onder architectuur gebouwde woning is opgeleverd in 2011 en luxe afgewerkt. De oude elementen in de woning, zoals de balken en paneeldeuren, geven een karakteristieke sfeer en zorgen ervoor dat de extra hoge en brede ruimtes knus aanvoelen. De ingebouwde spots op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor een sfeervolle verlichting. De woning is voorzien van alle moderne gemakken, zoals vloerverwarming, een alarmsysteem en drie regendouches die door de extra watercapaciteit gelijktijdig op volle kracht gebruikt kunnen worden.

Drie woonruimtes, zeven slaapkamers
Via de dubbele entreedeuren betreedt u de lichte hal met daarin een ruime garderobe, toilet en grote trapkast. De daaraan grenzende woonkamer is door middel van schuifdeuren opgedeeld in drie delen. De voorkamer is te gebruiken als studeer- of speelkamer en de woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich een extra grote gashaard, die zowel gezelligheid als extra warmte biedt. In de grote woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin is genoeg ruimte om uitgebreid te tafelen. De Siematic keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, grillplaat, Quooker, vaatwasser, koffiezetapparaat, warmhoudlades, Amerikaanse koelkast, steamer, oven en combimagnetron.
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voorkant een sportkamer en een prachtige grote slaapkamer met bergruimte en een balkon, vanwaar je vrij uitzicht heb op het groen van het Máximapark. Aan de achterkant bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan een met ruime inloopkast. De badkamer is uitgerust met een Villeroy & Boch ligbad met whirlpoolsysteem, een inloopdouche met twee regendouches inclusief aparte handdouches, twee Laufen Alessi wasbakken, kasten, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de zolderverdieping zijn onder het schuine dak met karakteristieke balken nog eens twee ruime slaapkamers, bergruimte, een wasruimte en een badkamer met regendouche, toilet en design wastafels.
Buitenleven
Direct aan de woonkamer grenst een veranda, waar het heerlijk ontbijten is in de ochtendzon. De tuin van ruim veertig meter diep biedt volledige privacy en heeft een groot zonneterras met ruimte voor een eettafel, ligbedden en/of een loungeset. Op de vlonder aan het water is een derde terras, waar het ook de hele dag goed vertoeven is.
Op het perceel van in totaal 1210 vierkante meter staat een grote garage met ruimte voor opbergrekken en een auto. Deze garage is te bereiken via de oprijlaan, waarop meerdere auto's te parkeren zijn. Rondom de woning zijn diverse kranen en elektriciteitspunten, ook is er een tuinberegeningsinstallatie. De ruime tuin aan de voorkant biedt uitzicht op het groen en de voorbijkomende wandelaars en fietsers.

Unieke plek
Deze woning staat op een unieke plek, in een kleine villawijk middenin de natuur van het Máximapark, op vijf minuten rijden van de A2. Vanaf het nabijgelegen station Utrecht Terwijde is het centrum van Utrecht in vijf minuten te bereiken. Terwijl de drukte van de stad zo nabij is, heerst hier vooral veel rust. Voor de deur rijdt alleen zeer beperkt bestemmingsverkeer. Verder komen er wandelaars, fietsers en hardlopers langs over Het Lint, het zes meter brede pad van in totaal acht kilometer lang dat door het hele park loopt. In deze vriendelijke buurt wonen veel gezinnen met kinderen van alle leeftijden. In de omgeving zijn naast het natuurgebied en een zwemplas diverse scholen, winkelcentra en horeca te vinden, zoals in Vleuten, Terwijde en Leidsche Rijn Centrum.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.835
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.210 m²
Inhoud
958 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 4063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.210 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
690 m² (40 meter diep en 17,25 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Máximapark

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Máximapark

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jan Vogellaan 30

€ 1.825.000 k.k.