Stroomweg 16 4382 WX Vlissingen

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 1.200 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In alle vrijheid ondernemen: bereikbaarheid, ruimte en comfort vindt u in deze unieke kantoorvilla aan het water, gelegen in het Edisonpark te Vlissingen.

Wie geniet er niet van de weerspiegeling van het water, omliggende natuur, het langs varen van verschillende soorten jachtjes en een vrij uitzicht... De ligging is niet alleen mooi, maar ook nog eens zeer centraal : winkels, scholen, openbaar vervoer, jachthaven, etc. op loopafstand. Het strand en de natuurgebieden op fietsafstand en zelfs een aanlegsteiger voor de deur, voor elk wat wils!

De kantoorvilla zelf is ook om over naar huis te schrijven. Een modern en hoogwaardig afgewerkte villa waar het kantoor op de begane grond wordt gecombineerd met een prachtige woning op de verdiepingen. Met twee dakterrassen en een royale tuin rondom is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In deze bedrijfswoning zijn zaken en privé makkelijker te combineren, werktijden flexibeler en is er geen woon-werk reistijd. Voor veel ondernemers de ideale oplossing!

Kortom een gouden combinatie van ruimte, privacy en bereikbaarheid.

Specificaties:
- kantoorvilla (bedrijfswoning);
- 1.200 m2 perceel;
- totale oppervlakte 276 m2;
- dubbele entree (privé en zakelijk);
- hoogwaardige materiaalkeuze;
- energielabel A;
- bouwjaar 2005;
- cv-ketel met radiatoren (Nefit Ecomline 2005);
- twee warmte-terug-win units (R-Vent WHR 90 en 930).

Vlissingen:
Vlissingen vormt samen met Middelburg het stadsgewest Vlissingen-Middelburg. Dit stadsgewest fungeert als de economische motor van Zeeland. Vlissingen is een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen er dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven-en havengebied Vlissingen-Terneuzen, één van de grootste havens van Nederland. Vlissingen behoort tot het derde zeehavengebied en de tweede loodsenregio van Nederland. In Vlissingen vindt u befaamde bouwers van marineschepen en megajachten, de derde vismijn van Nederland, maritiem onderwijs , maritiem erfgoed en ander bedrijven, instellingen en activiteiten die het maritieme karakter van de stad benadrukken.

Locatie en bereikbaarheid:
De kantoorvilla is gelegen op het Edisonpark in Vlissingen: een centraal gelegen wijk, waar wonen en werken gecombineerd kan worden. Het Edisonpark is een parkachtige omgeving aan het Kanaal door Walcheren, met hoogwaardige en grote woon/werkvilla's, en is inmiddels een mooie mengelmoes van ondernemers. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gehuisvest, maar ook de Hogeschool Zeeland, Scalda, TW en bedrijfsverzamelgebouw Dockwize waardoor dit gebied met recht bestempeld is tot de 'Kenniswerf' van Zeeland.

Het Edisonpark ligt vlakbij de A58 en is onderdeel van de entree van de stad. Dit gebied is volop in ontwikkeling met de realisatie van de 'nieuwe entree' van Vlissingen en de komende ontwikkelingen, zoals het nieuwe bedrijventerrein Buitenhaven-West, de toekomstige Marinekazerne en het nieuwe woongebied Scheldekwartier. Binnen een minuut bent u op de A58 of de treinstations Oost-Souburg en Vlissingen.

Indeling:
0: Dubbele entree (woning en kantoor) ; licht, luxe en modern kantoor met uitzicht op het kanaal, met een kleine keuken en spreekkamer aan de achterzijde (of eventueel 4e slaapkamer).
Berging en toilet voor kantoor; berging en toilet woning.

1: Heerlijke, grote en lichte woonkamer met aansluitend dakterras (24 m2) op het zuidwesten en tevens uitzicht op het kanaal. Luxe en praktische woonkeuken met kookeiland; bijkeuken en toilet.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin middels een stalen trap.

2: Riante overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer directe toegang heeft tot eigen dakterras en moderne kwaliteit badkamer met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, douche, toilet en bad.

Buiten: ruim parkeerterrein aan voorzijde met 5 parkeerplaatsen, sierlijk vormgegeven voortuin, landelijk aangelegde achtertuin met fruitbomen, bloemenweide, stallingsruimte voor caravan en (of) boot en tevens een eigen achteruitgang met elektrische poort.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummers 966 en 1012, grootte 1.190 en 10 m2, totaal 1.200 m2.

Oppervlaktes:
- begane grond (kantoor) : 97 m2 VVO
- 1e en 2e verdieping (woonhuis) : 179 m2 GBO (waarvan 13 m2 entree en 6 m2 berging begane grond)
- externe buitenruimte (dakterras) : 24 en 7 m2
- voor-en achtertuin : 625 m2

- totale inhoud : 1.008 m3

Bestemming:
Het onderhavige object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen' vastgesteld op 22 juli 2010 en heeft de bestemming 'Bedrijf-2'. De voor 'Bedrijf-2' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:

a. bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Deelgebied Edisonpark';

b. woningen, al dan niet in combinatie met een aan huisverbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, en uitsluitend in combinatie met een bedrijf als bedoeld onder a, mits het bedrijfsvloeroppervlak tenminste 30% van de bebouwing omvat;

Voor een uitgebreide omschrijving verwijzen wij u naar de bestemmingsplanbepalingen.

Zakelijke lasten :
Woning
- Onroerendzaakbelasting (OZB): € 762,55
- Rioolheffing eigenaar: € 221,63
- Watersysteemheffing ingezetenen : € 107,85
- Watersysteemheffing gebouwd : € 293,75
- Zuiveringsheffing: € 179,91

Vereniging Edison Park:
De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren voor het onderhoud van de groenstroken en heggen in het park bedraagt per heden € 135,00 per jaar.

Bodeminformatie:
Bij de totstandkoming van het bestemmingsplan heeft er een bodemonderzoek plaatsgevonden en is het terrein waarvan het verkochte deel uitmaakt geschikt bevonden voor het hiervoor omschreven gebruik. In het kader van de verleende bouwvergunning is een en ander nogmaals getoetst en akkoord bevonden.

Opstalrecht:
Het perceel is belast met een 'Opstalrecht Nutsvoorzieningen'. Een erfdienstbaarheid voor het hebben, houden, onderhouden, verwijderen, vervangen en uitbreiden van kabels, leidingen en een 10.KV-transformatorstation.

Dataroom:
Voor belangstellenden zijn relevante documenten beschikbaar via onze dataroom. De inloggegevens kunt u opvragen via ons kantoor.

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van het standaard NVM model.

Bankgarantie/waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.743
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
1.008 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN K 966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.190 m²
VLISSINGEN K 1012
Oppervlakte
10 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
626 m² (19 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0118-689000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kennishaven

Heel Vlissingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kennishaven

Heel Vlissingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stroomweg 16

€ 849.000 k.k.