• Verkocht onder voorbehoud

St.Maartensplein 2 6063 CA Vlodrop

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 404 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Van buiten zou u het misschien niet zeggen maar als u dit pand betreedt zult u verrast zijn over de ruimte die het pand biedt. Bent u op zoek naar een pand dat u meer biedt dan alleen wonen, lees dan verder! Het bestaande pand is uitgebreid met een garage en hobbyruimte en op de 1e verdieping met een badkamer en een keuken met veel lichtinval. Daarnaast ligt er een dubbele en volledig geïsoleerde garage met zolder op het perceel wat het aantrekkelijk maakt voor iemand die op zoek is naar genoeg ruimte. De sfeervol aangelegde tuin biedt genoeg plek om elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten.

Dit verrassend ruime pand is geschikt voor diverse doeleinden. Nu bestaat het pand uit een ruime bovenwoning met beneden een winkelruimte, keuken en hobbyruimte. Het pand kan gebruikt worden voor alleen wonen of voor een combinatie van wonen en kantoor/praktijk of winkel aan huis. Er is genoeg ruimte aanwezig om een aparte werkkamer, speelkamer of hobbyruimte te creëren. Het pand is ook ruim genoeg om op de begane grond een mantelzorgwoning te creëren. De bovenverdieping heeft bovendien aan de tuinzijde een trap waardoor de tuin altijd van boven bereikbaar blijft.

Kortom: als u op zoek bent naar een pand met mogelijkheden dan is dit pand een bezichtiging meer dan waard.

Souterrain:
2 kelderruimtes waarvan 1 met mechanische ontluchting;

Begane grond:
Entree, winkelruimte met tegelvloer en wastafel met warm en koud water, portaal met meterkast en trap naar 1e verdieping, keuken met tegelvloer en keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, oven, afzuiging, vaatwasser, koelkast, magnetron), toilet met fonteintje, geheel betegelde werk-/hobbyruimte voorzien van krachtstroom, water- en gasaansluiting, ruime berging voorzien van kantelpoort met toegang naar de tuin;

1e verdieping:
Overloop, L-vormige woonkamer met eiken parketvloer en houtkachel, badkamer waarin ligbad, douche, toilet en vaste wastafel, keuken met tegelvloer en keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast met vriesvak), bijkeuken met witgoedaansluiting en c.v.-opstelling;

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 14, 12 en 7 m²) allen met dakkapel, kantoorruimte met dakkapel;
3e verdieping:
Mangat naar vliering;

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras, bestrating, een diversiteit aan beplanting en biedt genoeg plek om elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten. Middels een loopdeur is de dubbele garage bereikbaar. De dubbele garage is geheel geïsoleerd en één gedeelte van de garage is voorzien van een zolderberging. Het perceel is tevens achterom bereikbaar middels een poort.

Algemene gegevens:
- bouwjaar ca. 1956;
- in de loop der jaren aan- en verbouwd;
- woonoppervlak ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 82 m²;
- inhoud ca. 834 m³, perceeloppervlak ca. 404 m²;
- het pand is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- het pand is grotendeels voorzien van rolluiken;
- het pand is voorzien van een HR c.v.-ketel met boiler (2018);

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.630
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
834 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2018

Kadastrale gegevens

VLODROP F 695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLODROP F 1354
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLODROP F 1555
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vlodrop

Heel Vlodrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vlodrop

Heel Vlodrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

St.Maartensplein 2

€ 269.000 k.k.