Valkenburgerweg 27 6367 GS Voerendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dit karakteristieke pand uit de dertiger jaren is zeer ruim en heeft een diepe tuin met garage en een fraaie ligging.

Indeling:
Souterrain
Het pand telt 3 kelderruimtes:
In de hoofdbouw bevindt zich de eerste kelderruimte 3,37 x 5,69 m. (hoogte: 1,74 m.)

De riante aanbouw is ook onderkelderd (hoogte 2,24 m.):
Ruimte 2: 5,24 x 2,47 m. hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger, de keukengeiser en er is een stortbakje.
Ruimte 3: 3,37 x 5,22 m. Dit was de werkplaats van de huidige eigenaar.

Parterre (hoogte = 2,78 m.):
De entree biedt toegang tot de ruime welkomsthal/ gang met vestibule, trappenhuis en meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters. Onder de vloerbedekking vind je de fraaie authentieke terrazzovloer. Het toilet is halfhoog betegeld en heeft een fonteintje.

Vanuit de welkomsthal bereik je:
De voorkamer 3,54 x 4,13 m. (mogelijk kantoortje of praktijkruimte) vanuit hier bereik je ook de woonkamer via een openslaande deur.

De woonkamer 10,20 x 3,50 m. staat in halfopen verbinding met de keuken.

De keuken, 2.82 x 4.03 m., voorzien van een keukeninstallatie in lijnopstelling (uit de jaren '70 maar nog representatief), voorzien van gasfornuis, afzuigkap en koelkast en veel kastruimte. De keuken heeft een openslaande deur naar de glazen serre.

De vanuit de glazen serre is de tuin en het souterrain van de aanbouw bereikbaar.

De tuin is aangelegd en heeft een breed terras, gazon en sierborders en aan de andere zijde een is de tuin beklinkerd. In dit gedeelte bevindt zich ook de stalen garagebox ca. 18 m² en een oprit op afgesloten terrein.

Verdieping (hoogte= 2,75 m.):
Via de fraaie bordestrap kan je via het bordes naar de achterkamer in de aanbouw (op gelijk niveau als de hele verdieping) en verder naar de overloop op de verdieping.

De brede overloop biedt toegang tot:
Slaapkamer 1: 3,52 x 2,31 m.
Slaapkamer 2: 3,54 x 3,40 m.

Badkamer 1: 2,29 x 1,39 m. deze is deels betegeld en heeft een douchecabine en vaste wastafel.

Het ruime separaat toilet is halfhoog betegeld.

Badkamer 2: 2,30 x 1,06 m. deze is eveneens deels betegeld en heeft een douchecabine en vaste wastafel.

Slaapkamer 3: 6,71 x 3,52 m. met doorgang naar de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4: 4,54 x 2,40 m. met vaste wandkast, als eerder vermeld ook toegankelijk vanuit het bordes.

2e verdieping (hoogte tot aan de nok = 3,21 m.):
De 2e verdieping is ook middels de bordestrap bereikbaar.

Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 5: 4,39 x 2,35 m.

In de zolderkamer 5,86 x 2,59 m. is het fraaie spant van het gecombineerde dak zichtbaar.
Hier bevindt zich de (verouderde, conventionele solo) c.v. ketel (Radson, eigendom).

Algemeen:
Een zeer ruim pand met diepe tuin en een zeer goede ligging.

Het pand is aan onderhoud toe.

In de jaren '70 is de originele constructie uitgebreid met een flinke aanbouw met meerdere verdiepingen.

Moet je zeker zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.253
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOERENDAAL E 3114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOERENDAAL E 3111
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
260 m² (52 meter diep en 7,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kunrade

Heel Voerendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kunrade

Heel Voerendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valkenburgerweg 27

€ 299.500 k.k.