Heilige Geeststeeg 12 8325 BG Vollenhove

Uitgelichte kenmerken

  • 378 m² wonen
  • 747 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wauw! Wat een formidabele verrassende woning op karakteristieke locatie!

In het oude historische stadscentrum van Vollenhove is deze riante woonboerderij met maar liefst 747 m2 grond gelegen. Dit unieke object biedt tal van mogelijkheden. Welke dat zijn? Lees snel verder.

WONING
Deze bijzonder riant opgezette woning is keurig afgewerkt en goed gemoderniseerd in de afgelopen jaren. Door het gebruik van lichte kleurstellingen in combinatie met vele raampartijen is dit huis een ‘lichte’ woning. Deze stadsboerderij is onderdeel van beschermd stadsgezicht.

PRAKTIJK-/EXPOSITIERUIMTE
Op de deel vindt u een heuse expositieruimte welke zich nu achter een prachtige glazen pui bevindt die volledig gevormd is in stalen kozijnen. De voormalige koeienstal is nu ingericht als praktijkruimte met eigen toilet, keuken en kantoor. Verder bevindt zich op de deel de huidige werkplaats welke ook als multifunctionele ruimte is in te richten. Deze riante woonboerderij met praktijkruimte en werkplaats biedt tal van mogelijkheden. Droomt u van een eigen praktijk aan huis? Of van een huis waarin dubbele bewoning mogelijk is? Of bent u bijvoorbeeld samen met uw ouders al tijden op zoek naar een kangoeroewoning? Of voelt u iets voor gelijkvloers wonen, slapen en baden? Het is hier allemaal mogelijk.

Laten we samen verder dromen waarvoor de praktijkruimte/werkplaats bijvoorbeeld allemaal geschikt zijn:

- Badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- Werk-/kantoorruimte; - Praktijkruimte;
- Bed & Breakfast; (onder voorbehoud dat de gemeente hier medewerking aan verleent, u wordt uitgenodigd om dit te onderzoeken)
- Woonruimte, zoals samen onder één dak met uw ouder(s) (onder voorbehoud dat de gemeente hier medewerking aan verleent, u wordt uitgenodigd om dit te onderzoeken)

TUIN
De volledig omsloten tuin is in één woord FANTASTISCH ingericht. Gelegen op het zuiden (225 m2) en op het oosten (175 m2) maakt het dat u altijd zon ervaart in deze tuin. De tuin geniet veel privacy vanwege het vele groen. De verschillende terrassen zijn stuk voor stuk frivool ingericht. De houten overkapping zorgt voor een sfeervolle zitplaats in de tuin. Het hemelwater is aangesloten op een waterput van 2m diep, er is dus altijd regenwater bij de hand. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn tal van openbare parkeerplaatsen gelegen. Er is een achterom via de straat ‘Het Goor’ realiseerbaar.

VOLLENHOVE EN OMGEVING
Alles bij de hand! De supermarkt, slager, bakker, groenteman en nog vele meer zijn op 350 meter loopafstand van de woning gelegen. Vollenhove ligt nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Ook is er vandaag de dag veel te doen in en om deze plaats. Denk aan de Havendagen (Typisch Vollenhove), het Openlucht Spektakel en natuurlijk het bekende bloemencorso op de laatste zaterdag van augustus. Landelijk gezien ligt Vollenhove zeer centraal met plaatsen als Zwolle, Emmeloord, Steenwijk en Meppel in de buurt. Het voortgezet onderwijs is per fiets bereikbaar. De snelwegen A6 en A28 liggen op respectievelijk 15 en 23 kilometer afstand.

RENOVATIE/MODERNISATIE
De in begin 1900 gebouwde stadsboerderij is tot 1976 als zodanig in bedrijf geweest. In 1978 is de complete boerderij grondig gerenoveerd, waarbij ook het complete dak is vernieuwd en geïsoleerd. Vanaf 2007 is de woning nog eens gemoderniseerd waarbij alle woon- en werkgedeelten nog eens grondig zijn aangepakt. Ook is de keuken in 2018 compleet vernieuwd, hier is een woonkeuken met spoeleiland en moderne inbouwapparatuur gerealiseerd. De authentieke delen van de woning, zoals de gebinten, zijn uiteraard intact gebleven.

INDELING
Achter de ‘boerenvoordeur’ is de grote hal met ruim toilet, meterkast, trapkast, garderobe en doorgang naar deel/achterhuis. Royale woonkamer met eiken strokenvloer, grote droge gewelfkelder, 2 grote kasten (voormalige bedsteden). Authentieke keuken met hardstenen blad en spoeleiland.

Achter het privé- woongedeelte is de voormalige stal omgebouwd tot een ruim atelier van 12 x 7 m. Deze ruimte is buiten de privévertrekken om te bereiken en is voorzien van laminaatvloer, inbouwkast, modern keukenblok, toilet, kantoor en openslaande deuren met zicht op de tuin. Het atelier beschikt over een afzonderlijk kantoor, eveneens met openslaande deuren naar de tuin.

De deel is aan de voorzijde te bereiken via de loopdeur in een stalen pui, die is geïntegreerd achter de originele baanderdeuren. Deze ruimte is onder andere geschikt als garage en wordt op dit moment gebruikt als expositieruimte/werkplaats en opslag. Via de deel zijn in het achterhuis meerdere zolders bereikbaar. Op één van deze zolders zijn de stookruimte en nog een kantoor gesitueerd.

1e verdieping woongedeelte: Zeer grote overloop/vide met schuifwandkast, wasruimte/werkkast, inbouwkasten en 3-persoons infrarood sauna. 3 Royale slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten. Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De zeer royale verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.389
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
378 m²
Overige inpandige ruimte
145 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
747 m²
Inhoud
2.631 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VOLLENHOVE A 1973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
747 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
410 m² (19,5 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
72 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vollenhove

Heel Vollenhove

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vollenhove

Heel Vollenhove

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Heilige Geeststeeg 12

€ 525.000 k.k.