Jacob Catsstraat 171 2274 GV Voorburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 86 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Op een schitterende locatie, in een rustige en wilde buurt aan een karakteristieke jaren ’30 straat gelegen. Zeer goed onderhouden 4-kamer parterrewoning met dubbele achterbouw met een woonoppervlak van ca. 86 m², deze fantastische benedenwoning beschikt over een tuingerichte living, moderne open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en heerlijke voor-/achtertuin met houten berging en bereikbaar middels achterom.

Indeling:
Verzorgde voortuin, entree appartement, lange hal, vernieuwde meterkast (8 groepen), diepe bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. De sfeervolle woon-/eetkamer is aan de achterzijde gelegen, geheel voorzien van in visgraat parketvloer met hoge plinten, designradiator, strak gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin.

Moderne open keuken met hoogglans witte kasten/laden en grijs werkblad, verder voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigunit, koelkast, vriezer, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasser en opstelplaats voor de HR cv-ketel (Remeha Avanta, 2011).

De luxe badkamer is voorzien van luxueuze wand-/vloertegels en strak gestuukt muren, royale inloopdouche met stort-/handdouche en brede drain voor de wateropvang, grote wastafel met spiegelwand, zwevend toilet. De ingebouwde spotjes, mechanische ventilatie en vloerverwarming maken deze badkamer compleet.

De woning is voorzien van 3 slaapkamers welke verdeeld zijn over 3 woonlagen. Op de begane grond is de hoofdslaapkamer gelegen met erker aan de voorzijde. Middels trappenhuis bereikt u de tweede verdieping met overloop en tweede slaapkamer met achtergelegen balkon met uitzicht over de achtertuinen. Middels trappenhuis bereikt u de derde verdieping met derde slaapkamer en vaste kast en lichtkoepel

Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Gelegen op het noordwesten voor de middag-/avond zon. Grotendeels betegeld en voorzien van houten schuur en bereikbaar via zijpad.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 86 m²;
Wooninhoud ca. 317 m³;
Nagenoeg geheel voorzien dubbele beglazing;
Begane grond is voorzien van visgraat parketvloer;
Eerste en tweede verdieping is voorzien van houtenvloeren;
Gerenoveerd in 2012: nieuwe elektra, gas-/waterleidingen, stuukwerk, nieuwe plafonds, gevel en balkon en nieuwe dakbedekking platte dak achter, vernieuwde dakpannen op het dak aan de voorzijde.
Bouwjaar 1934;
Energielabel E, geldig t/m 11-10-2027;
Actieve VVE € 70,- per maand;
Voor de afmetingen en indeling wordt verwezen naar de plattegrond;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg;

Kortom een goede woning op een prachtige plek, mede door zijn hoge afwerkingsniveau en zonnige tuin. Ideaal gelegen op korte afstand van het oude centrum van Voorburg, om de hoek van winkelcentrum Koningin Julianaplein openbaar vervoer (Station Laan van Nieuw Oost Indië, diverse bus-, tram- en randstadrailverbindingen, uitvalswegen (a-12 en a-4), sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Den Haag.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Beautifully located in a peaceful and popular neighborhood on a characteristic 1930s street. Very well maintained 4-room ground floor apartment with a double rear building and a living space of approx. 86 m². This fantastic ground floor apartment has a garden-oriented living room, modern open kitchen, 3 bedrooms, luxury bathroom and a lovely garden in both the front and the rear. The rear garden has a wooden shed and is accessible from both the house and through a side path.

Lay-out
Well-kept front garden, entrance apartment, long hall, renewed fuse box(8 groups), deep storage cupboard with space for the washing machine and / or dryer. The attractive living / dining room is located at the rear, fully equipped with a herringbone parquet floor with high skirting boards, design radiator, tightly plastered walls and ceilings, recessed spotlights and patio doors to the backyard.

Modern open kitchen with high-gloss white cabinets / drawers and a gray worktop, further equipped with various built-in appliances: 4-burner gas stove with extraction unit, refrigerator, freezer, oven, microwave, sink, dishwasher and a space for the HR boiler (Remeha Avanta, 2011).

The luxury bathroom has luxurious wall / floor tiles and tightly plastered walls, spacious walk-in shower with rain / hand shower and wide drain for the water collection, large washbasin with mirror wall, floating toilet. The built-in spotlights, mechanical ventilation and underfloor heating make this bathroom complete.

The house has 3 bedrooms which are spread over 3 floors. The master bedroom is situated on the ground floor and has a bay window in the front. Through the staircase you reach the second floor with a corridor and second bedroom that contains a rear balcony with a view over the back gardens. Through the staircase you reach the third floor with third bedroom a built-in closet and skylight.

You can reach the sunny backyard through French doors. The back garden is located in the northwest for the afternoon / evening sun. Largely tiled, equipped with a wooden shed and accessible through a side path.

Further information:
Living space approx. 86 m²;
Residential content approx. 317 m³;
Almost completely equipped with double glass;
Ground floor has a herringbone parquet floor;
First and second floors have wooden floors;
Renovated in 2012: new electricity, gas / water pipes, plasterwork, new ceilings, facade and balcony new roof covering for flat roof at the rear, renewed roof tiles at the front.
Built in 1934;
Energy label E, valid until 11-10-2027;
Active VVE € 70 per month;
Please refer to the floor plan for dimensions and layout;
Located on private land;
Date of completing in consultation;

In short, a nice home in a beautiful location, partly due to its high level of completion and sunny garden. Ideally located a short distance from the old center of Voorburg, around the corner from shopping center Koningin Julianaplein, public transport (train station Laan van Nieuw Oost Indië, various bus, tram and randstadrail connections, major roads (a-12 and a-4), sports facilities , green areas and within a few minutes you can reach the center of The Hague.

?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.244
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 70 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8088
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
26 m² (4,33 meter diep en 6,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bovenveen

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bovenveen

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jacob Catsstraat 171

€ 365.000 k.k.