van Gaesbekestraat 34 2274 RW Voorburg Voorburg Noord noord

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Fraai, sfeervol, licht en goed onderhouden 3 kamer appartement van ca 70 m2 in rustige straat in Voorburg. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Het appartement is door de centrale ligging zeer goed gelegen ten opzichte van winkelgelegenheden (Koningin Julianaplein en de gezellige Herenstraat zijn op loopafstand), het openbaar vervoer (bus en NS treinstation) en de uitvalswegen (de A12 de A4 en A13). Het centrum van Den Haag is op 10 minuten fietsen en scholen, kinderdagverblijf en parken zijn hiervandaan makkelijk te bereiken.

Indeling:

Entree via het open portiek, entree woning, C-vormige hal met moderne meterkast, 2 bergkasten en separaat zwevend toilet. De eerste slaapkamer ca. 2,30 x 3,00 bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, vanuit de hal, loop je de lichte ruime woonkamer ca 6,30 x 3,40 in met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer ca 4,50 x 3,10 met openslaande deur naar het balkon. Tevens aan de achterzijde de keuken ca 3,30 x 1,80 met diverse inbouwapparatuur. Hier is de CV combiketel (Nefit 2015) keurig weggewerkt. De ruime badkamer ca 3,30 x 2,20 aan de achterzijde is goed afgewerkt en beschikt over een whirlpool bad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Kortom een instapklaar appartement welke tip top in orde is.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1931
- Energielabel B
- CV combiketel Nefit 2015
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas
- Fraaie laminaatvloer (deels)
- 1/6e aandeel in de actieve VVE, bijdrage E 62,50 per maand
- Oplevering april/mei 2022 of eerder indien verkoper eerder de sleutel krijgt van zijn nieuwe woning.
De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: materialen- lood- ouderdoms en asbest clausule

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.700
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 62,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7136
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 62,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Gaesbekestraat 34

€ 259.000 k.k.