• Verkocht onder voorbehoud

Park Leeuwensteijn 99 2272 AW Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 464 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij deze ruime onder architectuur gebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage en een riante achtertuin op het zuidwesten! ***

Wonen in Park Leeuwensteijn betekent wonen in een rustige en groene woonomgeving op één van de mooiste locaties in Voorburg. Deze comfortabele woning is gebouw in 1991 en omvat o.a. een eigen oprit met plek voor 2 auto's, een garage met plek voor 1 auto, een ruime tuingerichte living met open haard, een luxe dichte keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, zolder met mogelijkheid voor een extra kinderkamer, fraaie werkkamer op de begane grond welke ook ingericht kan worden als slaapkamer. Daarnaast kan - in de garage - een extra badkamer gecreëerd worden.

De locatie is zeer fraai. Gelegen in een park en toch nabij belangrijke voorzieningen zoals OV, uitvalswegen, parken, winkels, etc. De halte voor de Randstad Rail is gelegen op loopafstand en hier heeft u een directe verbinding met o.a. Den Haag en Rotterdam. Verder is er een halte voor tram 19, gelegen op slechts 3 minuten lopen. Met tram 19 heeft u een snelle verbinding met Delft en Leidschendam (Antoniushove).
Vindt u het heerlijk om buiten te zijn? Dan kunt u bijvoorbeeld een mooie wandeling maken in het Sytwendepark of langs de Vliet.

Voor winkels kunt u verschillende kanten op. Denk bijvoorbeeld aan winkelcentrum Leidsenhage dat momenteel een grootse transformatie ondergaat, of de pittoreske oude dorpskernen van Voorburg en Leidschendam. Alle gemakkelijk met de auto of met de fiets bereikbaar.
Werkt u buiten de stad en reist u met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. Met de auto zit u binnen een mum van tijd op de N14 richting Scheveningen, Wassenaar of Zoetermeer en ook heeft u een snelle aansluiting op de A4, A12 en de A13.

INDELING BEGANE GROND:
Voortuin met oprit voor 2 auto’s, entree tot de woning naar een ruime centrale hal waarin u aantreft: de meterkast, een trapkast en een modern separaat toilet voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Het toilet en de tegelvloer in de hal zijn in 2016 vernieuwd.
Voorts komt u in een ruime en zonnige living voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer met bies, strak gestuukte wanden en plafond, een open haard en openslaande deuren naar de royale achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten.
Aan de voorzijde treft u een dichte keuken, gerenoveerd in 2010, heel luxe en voorzien van een natuurstenen blad en Siemens Studio Line inbouwapparatuur (stoomoven, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, en een warmhoudlade).
In 2005 is achter een aanbouw gerealiseerd dat nu in gebruik is als kantoor/studie. Uiteraard kunt u deze ruimte een andere bestemming geven, bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen, of als het nodig is als extra slaapkamer. De garage is voorzien van extra aansluitingen waardoor het mogelijk is om een tweede badkamer te realiseren. Dat maakt deze woning levensloopbestendig.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping bereikt u middels de centrale hal. Vervolgens vindt u hier drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m2 en is voorzien van een ingebouwde kledingkast. De tweede slaapkamer is ca. 10m2 en eveneens gelegen aan de voorzijde. Achter is dan de derde slaapkamer van ca. 11m2 met dakkapel. Naast deze slaapkamer vindt u een ruime badkamer van ca. 10m2 met daarin een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via de overloop en de vaste trap bereikt u de zolder van ca. 13m2, ideaal voor extra opslag, maar ook groot genoeg om hier bijvoorbeeld een leuke kinderkamer te creëren.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1991;
+ ruim perceel van ca. 464m2;
+ gebruiksoppervlakte wonen ca. 156m2;
+ overige inpandige ruimte (garage) ca. 17m2;
+ extra aansluitingen in garage aanwezig voor een extra badkamer;
+ royale zonnige achtertuin ca. 215m2 op het zuidwesten;
+ oprit met plek voor 2 auto’s;
+ dak van dakkapel is vernieuwd in 2015;
+ luxe keuken in 2010 geplaatst met hoogwaardige apparatuur van Siemens;
+ woonkamer met prachtige visgraat parket;
+ modern toilet beneden (ca. 3 jaar oud);
+ verwarming en warm water middels Vaillant VR-combi, bouwjaar 2005;
+ woning is volledig geïsoleerd;
+ drainagebuis onder het grasveld aanwezig;
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar;
+ interieur is ter overname (in overleg met eigenaar);
+ oplevering medio november 2020.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 859.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.506
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
223 m² (18,9 meter diep en 11,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Damsigt

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Damsigt

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Park Leeuwensteijn 99

€ 859.000 k.k.