Veldzichtkade 3 2271 GD Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 140 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 244 m²

Omschrijving

OP ZEER GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE GELEGEN, MET ZICHT OP GROENSTROOK AAN DE VOORZIJDE, UITERMATE SFEERVOL EN GERENOVEERD 30-ER JAREN HOEKHERENHUIS MET EEN WOONOPP. VAN CA. 140 M2, EEN OPEN KEUKEN, 4 RIANTE SLAAPKAMERS, EEN BADKAMER, WASKAMER, VOOR-, ZIJ-, ACHTERTUIN EN MOGELIJKHEID TOT HET CREËREN VAN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN.

Deze woning is uniek door de prachtige lichtinval via de erkers aan de zijde op de begane grond en eerste verdieping. Woon- en slaapkamers van deze hoekwoning zijn aan de buitenzijde gesitueerd; u heeft dus weinig tot geen contactgeluiden. Tevens is er een mogelijkheid tot het creëren van parkeerplek op eigen terrein voor een bootje of auto. Bovendien zijn vele 30- er jaren details zoals de granito vloer, glas- in lood details en de dertiger jaren deuren nog in ruime mate aanwezig. Praktisch in het gebruik en mooi om te wonen.

Deze familiewoning is verbouwd met behoud van de authentieke sfeer, heeft een tuin bijna volledig rondom en deze woning kan zonder kosten betrokken worden. Het pannendak is vernieuwd, zo ook de totale elektra en data-bekabeling. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en tevens voorzien van spouwmuur isolatie. Voorts biedt de oprit de mogelijkheid tot het creëren van parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging van deze woning is zeer centraal; midden in het geliefde oud Voorburg; lagere school, de Montessorischool of De Vijverhof op loopafstand maar ook in de directe nabijheid van het park Sijtwende, de kinderboerderij, het oude dorp, kinderopvang, openbaar vervoer (Randstadrail) en de diverse uitvalswegen.

Indeling;
Mooi aangelegde voortuin met pergola aan de zijde gelegen op de middag en avondzon. Entree, hal met glas in lood tussen deuren naar de gang en modern toilet met fontein.

Sfeervolle woonkamer met prachtige houten vloer en gas open haard. Aan de voor- en zijkant een brede erker die zorgt voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Fijne open keuken met plavuizen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Praktische inbouwkasten in de woonkamer. Via een vloerluik is de diepe kruipruimte te bereiken wellicht om nog een souterrain te maken. Vanuit de keuken tevens toegang naar de achtertuin met schuur.

1e verdieping;
Overloop met modern toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met erker. Achterzijkamer met balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met originele schouw. Inbouwkasten met schuifseparatie met glas- in- lood elementen. Badkamer aan de voorzijde met ligbad, separate douche en ruim wastafelmeubel.

2e verdieping;
Overloop, 2 ruime slaapkamers en aparte waskamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de gordingen zijn nog prachtig in het zicht.

HET WETEN WAARD;

- bouwjaar 1932
- uitstekende ligging in zeer gewilde woonomgeving!
- dak- en spouwmuurisolatie
- voorzien van nieuwe houten kozijnen
- gehele huis voorzien van dubbel glas
- energielabel E (met alleen al vloerisolatie bgg makkelijk te verhogen naar label D)
- riolering ((huisaansluiting) vernieuwd
- mogelijkheid tot creëren van parkeer- en oplaadgelegenheid op eigen terrein mits inritvergunning
- overdracht in overleg
- zonder kosten te betrekken

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.964
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,39 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 2420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
78 m² (7,43 meter diep en 10,51 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070-3000116

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veldzichtkade 3

€ 695.000 k.k.