Watertorenlaan 17 2275 AW Voorburg

VERRASSEND RUIME EN LICHTE WONING IN JAREN '30 STIJL MET RUIME LIVING MET MODERNE OPEN KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN WASKAMER ANNEX BERGING, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN HELE RUIME GARAGE MET EXTRA PARKEERPLEK OP EIGEN TERREIN EN ACHTEROM.

Het bouwproject "Plan Bleijenburg" uit 2000  onderscheidt zich door de fraaie architectuur, welke refereert aan de 'Haagse Bouw' met grote dakoverstek, erker en meerkleuring metselwerk. Deze wijk grenst aan het recent gerealiseerde "Vlietoevers". Dit kleinschalige wijkje in het favoriete Voorburg West is kindvriendelijk met rustige straatjes zonder doorgaand verkeer. Zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer,  winkels en uitvalswegen (A4, A12 en A13). Station Voorburg en de Herenstraat met zijn gevarieerde horeca- en winkelaanbod liggen om de hoek. Kortom: zorgeloos wonen in dorpse sfeer, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet met fonteintje. Ruime en lichte living met fraaie visgraat parketvloer die is doorgelegd tot in de moderne keuken uit 2015. De hoogglans keuken is voorzien van hardstenen blad, apothekerskast, veel opbergmogelijkheden, combi-magnetron, combi-stoomoven, vaatwasser, rvs afzuigkap, 5 pits gasfornuis, koel/vries-combinatie en Franke kraan die direct kokend, warm en koud water levert.  De keuken, eetkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken en de eetkamer geniet u van de prachtige doorkijk richting de Vliet. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnig achtertuin (ca.10,65m x 5,45m) waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de gunstige ligging heeft u aan de achterzijde wijds uitzicht en maximale privacy. De enorme garage (ca. 6,00m x 5,38m) met op afstand bedienbare deur biedt een zee van ruimte en is ook bereikbaar via de ingang aan de  Scheepsmakerij. Het achtergelegen terrein is gemeenschappelijke eigendom van de bewoners van Watertorenlaan 9 t/m 19 en biedt voor hen allen een extra parkeerplaats voor de garage. Het dak van de garage is recent voorzien van zonnepanelen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en een badkamer met bad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast treft u nog een separaat toilet aan met fonteintje.

Tweede verdieping
Door de twee ruime dakkapellen aan de voor- en achterzijde en een praktische indeling is een volwaardige verdieping verwezenlijkt, die ruimte biedt aan twee prettige en lichte slaapkamers, een badkamer met wastafel en douche en een praktische waskamer annex berging. De extra berging op de vliering completeert deze verdieping. 

Bijzonderheden:
* Woning verkeert in goede staat en is zo te betrekken, begane grond in 2015 geheel vernieuwd;
* Aanvaarding in overleg;
* Voor maten van de kamers en de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
* Eigen grond
* Bouwjaar ca. 2000;
* Gebruiksoppervlak wonen ca. 143 m2 exclusief garage;
* Perceel 165 m2
* Electra 9 groepen, opbrengst zonnepanelen ruim 3000 kWh per jaar;
* CV combiketel Vaillant CW5 plus Ecotec, bouwjaar 2016;
* Energielabel A (voorlopig);
* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Bovenstaande informatie is door HAN Makelaardij met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te controleren.