Mozartlaan 9 2215 LS Voorhout

Uitgelichte kenmerken

  • 291 m² wonen
  • 831 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Historische woonboerderij. Met respect voor de historie van boerderij “De Hooghkamer” is dit unieke object in 2009 opnieuw gebouwd. Een royaal landhuis in authentieke sfeer, voorzien van alle luxe en comfort die je in een eigentijdse woning mag verwachten. De woonboerderij is onder toezicht van een monumentenarchitect met oog voor details gebouwd; de royale, luxe woonkeuken met schouw, de sfeervolle living, de opkamer, de 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers zorgen ervoor dat wonen genieten is.

Bouwjaar 2009; Woonoppervlak 291m2; Inhoud 1184m3; Perceel 831m2

Via de eigen brug met elektrisch bedienbaar sierhek bereikt u de boerderij. De woning is gesitueerd in het voorhuis van de zogenaamde langhuisboerderij. U komt binnen in de fraaie, ruime hal met marmeren vloer en ervaart direct de ruimte en rust die kenmerkend zijn voor deze woonboerderij. In de hal bevinden zich een royale garderobe, een gastentoilet met urinoir en fontein, de meterkast, de trap naar de voormalige melkkelder en een trap naar de eerste verdieping.
De melkkelder, voorzien van een natuurstenen vloer, heeft zijn originele lichtblauwe kleur teruggekregen en ook de ramen zijn zoals het vroeger was. In de grote melkkelder bevindt zich thans een sauna. Vanuit de hal komt u in de zeer royale en luxe woonkeuken (Miele) die voorzien is van Miele inbouwapparatuur, een kook/spoeleiland en een kalkzandstenen schouw met open haard. Achter de keuken bevindt zich het voormalig klompenhok, de fietsenberging alsmede de grote bijkeuken met veel kastruimte. De wasmachine, droger en vriezer zijn in een op maat gemaakte unit geplaatst.
De Belgisch hardstenen vloer met grote tegels van 1m. x 1m. zorgt voor een natuurlijke overgang tussen de woonkeuken en de living. De sfeervolle living met veel lichtinval heeft een diepe bergkast, voorheen de bedstee, en een houten trap naar de “opkamer”.

Via een vaste trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De zeer riante masterbedroom heeft twee dakkapellen en een ruime inloopkast met separaat toilet. Vanuit de masterbedroom loopt u de luxe badkamer in.
Op de overloop bevindt zich ook de trap naar een zeer ruime, derde slaapkamer met sfeervol houten spant. De opkamer en de 1e verdieping hebben een eikenhouten parketvloer. De gehele woning met energielabel A is voorzien van een alarmsysteem met glasbreuk- en bewegingssensoren.

Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin heeft verschillende terrassen en beukenhagen en is één geworden met de historische bomen. Door de gunstige ligging heeft u op elk moment van de dag de keuze om van de zon of de schaduw te genieten. Tevens is er ruim parkeergelegenheid op eigen terrein .

Ligging: Teylingen scoort niet voor niets hoog in de ‘Elsevier’ lijst 2019 van beste gemeenten. Daarbij gaat het om een jaarlijkse vergelijking en de beoordeling op basis van 97 punten zoals wonen, werken, winkelen, onderwijs en zorg, waar ook rust en ruimte. Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het strand en de bollenvelden liggen op fietsafstand en dat geldt natuurlijk ook voor scholen, winkels en sportaccommodaties.
Rustig en sfeervol in luxe wonen; kort samengevat is dat wat u mag verwachten in deze unieke woonboerderij.

Makelaar Miranda van der Wagt-Waasdorp nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor tel: 0252-419049. Met elkaar maken wij het waar(d).

Garantiewoning = bouwtechnokeuring + garantieverzekering.

++++++++++

Historic farmhouse. This unique farmhouse was rebuilt in 2009, respecting the history of the farm 'De Hooghkamer'. A large manor house with authentic ambience, fitted with all the luxury and comfort you can expect of a modern house. The farmhouse was built under the supervision of a monument architect with an eye for detail; the spacious, luxury kitchen with hearth, the atmospheric living room, the family room, the three bedrooms, and two luxury bathrooms make the farmhouse a wonderful place to live.
Year of construction 2009; Floor area 291 m2; Volume 11842 m2; Plot 831 m2

The bridge with electric ornamental gate offers access to the farm. The house is situated in the front house of the so-called longhouse farm. You enter through the beautiful, spacious hall with marble floor and immediately experience the space and tranquillity that characterise this farmhouse. The hall has a large wardrobe, a guest toilet with urinal and sink, the meter cupboard, the stairs to the former milk cellar, and a staircase leading to the first floor.
The milk cellar, with natural stone floor, has been given its original light-blue colour and the windows have also been restored to the original situation. The large milk cellar also houses a sauna. The hall leads to a very spacious and luxury living kitchen (Miele) that is fitted with Miele built-in appliances, a kitchen island with stove and sink, and a sand-lime brick hearth with fireplace. Behind the kitchen are the former boot room, the bike storage as well as the large utility room with plenty of storage space. The washing machine, dryer, and freezer have been placed in a custom-made unit.
The Belgian hard stone floor with large tiles of 1 m x 1 m creates a natural transition between the kitchen and living room. The atmospheric living room with plenty of light has a deep storage closet, the former closet bed, and a wooden staircase to the 'upper room'.

Another staircase leads you to the large, first-floor landing. This floor has two bedrooms and two bathrooms. The large master bedroom has two dormers and a walk-in closet with separate toilet. You can enter the luxury bathroom from the master bedroom. The hallway also has a staircase to a very spacious, third bedroom with atmospheric wooden truss.
The upper room and the first floor have oak parquet flooring.
The entire home with energy label A is fitted with an alarm system with glass breakage and motion sensors.

Garden: The architecture-designed garden has several patios and beech hedges and has become one with the historic trees. Thanks to the favourable location, the garden offers both sun and shade throughout the day.

Location: there is a reason Teylingen received a high score on the 'Elsevier' list of best municipalities in 2019. This concerns an annual comparison and assessment based on 97 points, such as living, working, shopping, education, and healthcare, but also tranquillity and space. Leiden, The Hague, and Amsterdam are excellently accessible by both private transport and public transport. The beach and bulb fields are within cycling distance as, of course, are schools, shops, and sports facilities.
Tranquil and atmospheric living; in summary that is what you can expect of this unique farmhouse. You are very welcome to come by for an extensive viewing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.416
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
831 m²
Inhoud
1.184 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT A 5268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORHOUT A 5269
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
275 m² (25 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Componisten

Heel Voorhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Componisten

Heel Voorhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mozartlaan 9

€ 1.285.000 k.k.