Leidseweg 45 2252 LA Voorschoten

Blikvanger Een fantastisch hoogwaardig afgewerkt karakteristiek familiehuis!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 207 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 297 m²

Omschrijving

Een licht, royaal, karakteristiek huis, gebouwd in 1910 – dit zijn kenmerken van dit prachtig hoogwaardig afgewerkt huis aan de Leidseweg. Deze geschakelde twee-onder-één-kap villa heeft een totaal woonoppervlak van 207m², beschikt over vijf slaapkamers en een riante achtertuin met fenomenaal uitzicht op het park. De groene, rustige ligging maakt het een zeer aantrekkelijke keuze. Het huis beschikt over authentieke details, een prachtige woonkeuken, parkeren op eigen erf en fantastisch veel ruimte!

Het ruime (familie) huis is heerlijk centraal gelegen in het centrum van Voorschoten. Voorschoten wordt al jarenlang tot de beste tien woongemeenten van Nederland gerekend. U vindt hier kinderopvang en maar liefst drie basisscholen op loopafstand via het park. Binnen 10 minuten fietsen vindt u de British School. De winkelpromenade Beethovenlaan met meerdere supermarkten is eveneens vlakbij, evenals het gezellige centrum met meerdere restaurants, cafés en een ruime keus aan winkels.

Ook qua recreatie zit u hier uitstekend. In de nabijheid van het huis vindt u diverse sportfaciliteiten (hockey, voetbal, tennis, honkbal), een zwembad, een golfterrein en twee parken. Het natuur- en recreatieterrein Vlietlanden ligt op nog geen 10 minuten fietsen en met een kwartiertje autorijden bent u aan het strand. De bushalte staat praktisch voor de deur en via de NS-stations Voorschoten en De Vink bent u snel in onder meer het nabijgelegen Leiden. Met de auto bent u snel op de A4 of de A44, en zodoende zijn onder meer Schiphol, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Vanaf de Leidseweg komt u bij deze prachtige zonnige twee-onder-een-kapvilla. Een parkeerplaats op eigen erf en een charmant entree. Bij binnenkomst van het huis treft u het tochtportaal met meterkast, garderobe ruimte en doorloop naar de ruime hal. De hal beschikt over toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de eerste verdieping, de kelder, woonkeuken en de woonkamer.

De ruime brede woonkamer en suite beschikt over prachtige glas in lood deuren, een schouw in beide ruimtes, prachtige sierplafonds, een plavuizenvloer en vaste inbouwkasten. Via de kamer aan de achterzijde van het huis heeft u toegang tot de tuin via openslaande deuren en tevens de royale woonkeuken. De prachtig lichte woonkeuken is voorzien van een Bulthaup keuken met kook/spoeleiland 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, magnetron, oven, ijskast en vriezer. De woonkeuken is voorzien van massief houten vloer en beschikt over veel raampartijen, hierdoor is het een heerlijke lichte ruimte. Via de keuken is er ook via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is te bereiken via de keuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/droger, de CV-ketel en een wastafel.

De zonnige achtertuin is voorzien van een prachtig gazon, veel groen, een heerlijk terras en een vrijstaande houten berging. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Door de mooie diepte en weinig bebouwing naast het huis en de ligging aan het park is er heerlijk van de zon te genieten totdat hij ondergaat. Via het achterom komt u uit in het ''Burgemeester Berkhoutpark'', een prachtig ruim opgezet park met mooie vijverpartijen waaraan twee basisscholen op loopafstand zijn gelegen.

Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de kelder en de eerste verdieping middels vaste trap. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Aan de achterzijde van het huis treft u de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en vloerverwarming en een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en prachtig uitzicht. Aan de voorzijde van het huis treft u nog twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten en een slaapkamer welke nu in gebruik is als kantoorruimte.

Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche en twee ruime zolderslaapkamers. Op deze verdieping is ook veel bergruimte te vinden.

Kortom, een fantastisch hoogwaardig afgewerkt karakteristiek huis met veel ruimte om een gezin te doen laten opgroeien!

- Er is ook een mogelijkheid om de woning te huren voor een huurprijs van €4.000,- excl. per maand.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A light, spacious, characteristic house, built in 1910 - these are defining features of this beautifully finished high-quality house on the Leidseweg. This semi-detached semi-detached villa has a total living area of 207m², includes five bedrooms and a spacious backyard with phenomenal views of the park. The green, quiet location makes it a very attractive choice. The house has authentic details, a beautiful kitchen, private parking and lots of space!

The spacious (family) house is centrally located in the center of Voorschoten. Voorschoten has been counted for years among the top ten residential communities in the Netherlands. You will find child care and three primary schools within walking distance through the park. Within 10 minutes by bike you will find the British School. The shopping promenade Beethovenlaan with several supermarkets is also nearby, as well as the cozy center with several restaurants, cafes and a wide choice of shops.

Also in terms of recreation you are perfectly seated here. In the vicinity of the house you will find various sports facilities (hockey, football, tennis, baseball), a swimming pool, a golf course and two parks. The nature and recreation area Vlietlanden is less than 10 minutes by bike and with a fifteen minute drive you are on the beach. The bus stop is practically on your doorstep and via the railway stations Voorschoten and De Vink you can quickly reach the nearby city of Leiden. By car you can quickly get to the A4 or the A44, which makes Schiphol, Amsterdam and The Hague, among others, easily accessible.

From the Leidseweg you can reach this beautiful sunny semi-detached villa. A parking space on private property and a charming entrance. Upon entering the house you will find the entrance porch with meter cupboard, cloakroom space and walk through to the spacious hall. The hall has access to the toilet room with toilet and sink, access to the first floor, basement, kitchen and living room.

The spacious living room en suite has beautiful stained glass doors, a fireplace in both rooms, beautiful ornamental ceilings, a tiled floor and fitted cupboards. Through the room at the back of the house you have access to the garden through double doors and also access to the spacious kitchen. The beautifully bright kitchen is equipped with a Bulthaup kitchen with cooker / sink 5-burner stove, extractor, Quooker, dishwasher, microwave, oven, refrigerator and freezer. The kitchen has a solid wood floor and has many windows, making it a lovely bright room. Through the kitchen there is also access through double doors to the backyard. The pantry is accessible through the kitchen. Here you will find the connection for the washer / dryer, the boiler and a sink.

The sunny backyard has a beautiful lawn, lots of green, a lovely terrace and a detached wooden shed. The backyard is located on the northwest. Because of the beautiful depth and few buildings next to the house and the location at the park there is great sun to enjoy until it sets. Through the back you enter the ''Mayor Berkhoutpark'', a beautiful spacious park with beautiful ponds with two primary schools within walking distance.

From the lobby you have access to the basement and the first floor by fixed stairs. On the first floor you will find a spacious landing with toilet and sink. At the rear of the house you will find the bathroom with shower, double sink, bath and floor heating and a spacious bedroom with closet and beautiful views. At the front of the house you will find two more bedrooms. A spacious bedroom with fitted wardrobes and a bedroom which is now used as office space.

Through the staircase on the first floor you reach the landing of the second floor. The landing provides access to the second bathroom with toilet, sink and shower and two spacious attic bedrooms. On this floor you will also find a lot of storage space.

In short word, a fantastic high quality finished characteristic house with lots of space for a family to grow up!

- There is also a possibility to rent the house for a price of €4.000,- excl. per month.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 898.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.338
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
864 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN B 4899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
190 m² (10 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Adegeest

Heel Voorschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Adegeest

Heel Voorschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leidseweg 45

€ 898.000 k.k.