Molenweg 50 A 3781 VE Voorthuizen Buitengebied Voorthuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 895 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan het Johannabos!

Zelfs als het stormt en regent, is het fijn toeven in dit prachtige bos! Deze schitterende locatie bespeelt al uw zintuigen, een sublieme plek aan de rand van de bouwde kom met aan de voorzijde de dagelijkse levendigheid en aan de achterzijde de rust, de stilte en de natuur.
Aangeboden wordt een vrijstaand familiehuis met een volledig woonprogramma op de begane grond en een aangebouwde garage. Dit fantastisch gesitueerde perceel van 895 m² eigen grond heeft het Johannabos als directe buur! Hoe bijzonder! Hoe fijn! Deze goed onderhouden woning is begin jaren negentig gebouwd en altijd bewoond geweest door de familie van de bouwer en zij zijn dan ook zo’n 30 jaar de trouwe bewoner geweest. Dat is best logisch als je deze gouden combinatie van centraal wonen, actie en volledige rust en natuur op het perceel ervaart.
De tuin is enerzijds voorzien van een riante vijverpartij met bestrating en houten vlonders en anderzijds met gazon en enkele borders.
Het geheel is een prachtige plek om te genieten, te onthaasten en het leven te vieren, iedere dag weer! Zelden komt een combinatie als deze beschikbaar! Komt u de goede sfeer ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1991
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 156 m²
Inhoud: ca. 588 m³
Perceeloppervlakte: 895 m²

INDELING

Parterre
Royale lichte entree/hal met trappartij. Toilet met wandcloset. Masterbedroom met vaste kast en toegang tot de badkamer welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui. Zo vanuit de woonkamer het Johannabos in wandelen…. Hoe bijzonder! Hoe uniek! Keuken in lichte kleurstelling met onder andere een gaskookplaat, koelkast, magnetron en vaatwasmachine. Bijkeuken met opstelling cv-ketel en tuindeur. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage direct bereikbaar. De begane grond vloer is grotendeels voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Ruime overloop met vaste kast en separate bergruimte. 2e En 3e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en beide met toegang tot een van de loggia’s welke zowel aan de voor- als achterzijde zijn gerealiseerd. Het ochtendritueel van wakker worden, wordt iedere morgen begeleid door het concert van vogels die alweer een nieuwe dag aankondigen. Complete 2e badkamer in lichte kleurstelling met douche, wandmeubel met wastafel en 2e toilet. Vanuit een van de slaapkamers is de bergruimte boven de garage direct toegankelijk.

BIJGEBOUWEN
• Aangebouwde garage, steen, pannen gedekt. De garage is voorzien van een kanteldeur met een loopdeur en aan de achterzijde heeft de garage een dubbele deur. Afmeting ca. 3,28 x 6,44m.

• Houten tuinberging. Afmeting ca. 2,46 x 2,37m.

VOORZIENINGEN
Een combinatie van als deze is al zeldzaam…. met hierbij als toevoeging dat alle dorpsvoorzieningen, de talloze terrassen maar ook het recreatiegebied Zeumeren allemaal gesitueerd zijn op een perfecte wandel- en fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.096
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
895 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORTHUIZEN G 4425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenweg 50 A

€ 795.000 k.k.