• Verkocht onder voorbehoud

Julianalaan 16 7251 ER Vorden

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 399 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30, met drie slaapkamers, zolder en garage, in een fijne, rustige wijk in Vorden.

Zoekt u een huis met karakter, vol mogelijkheden en op een riant perceel gelegen? De Julianalaan 16 mag u niet missen; nabij het gezellige centrum van Vorden maar in de rust van een kinderrijke woonwijk. Vlakbij kasteel Vorden en prachtige wandelgebieden gelegen. Het huis staat op maar liefst bijna 399m2, en heeft een schitterende, op het oosten georiënteerde tuin. De ruime overstekken, de originele voordeur en de klassieke gevel met erker; ze geven het huis die zo geliefde jaren ’30 charme. Het huis zit vol authentieke details, heeft een kelder, een flinke zolder en beschikt over een grote garage. Kortom, een huis dat een bezoekje meer dan waard is.

Begane grond
Entree aan de linkerzijde van het huis, waarbij de hal als deel van een gekapt uitbouwtje is uitgevoerd. In de hal de trapopgang naar de verdieping met daaronder toegang tot de kelder.
Het woongedeelte is te bereiken via de gezellige, eenvoudige eetkeuken met uitzicht op de achtertuin. Links van de keuken de WC met fonteintje en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Rechts, aan de voorzijde van de woning de woonkamer, licht door grote raampartijen.

Bovenverdieping
Drie slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft toegang tot het royale dakterras. In deze kamer tevens de badkamer met douche en wastafel.
Op de overloop toegang tot de zolder via een vlizotrap.

Buitenruimte
De garage is royaal, licht en biedt alle ruimte voor een auto, fietsen maar ook eventueel hobby’s en klusprojecten. Tevens beschikt de garage over een ruime vliering voor het opslaan van onderdelen of spullen. Tuin aan voor en achterzijde, met een fijn zonneterras aan de achterzijde, om te genieten van de ochtendzon.

Mogelijkheden
Dit huis heeft een nagenoeg onaangetast woonprogramma, waardoor vergroting bijvoorbeeld door middel van het uitbouwen van de keuken, fantastische kansen biedt. Een grote woonkamer met keuken, een ruime badkamer boven, een dakkapel voor meer ruimte; het kan hier allemaal.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1939;
- Onderhoud : Redelijk tot goed;
- Ligging : In rustige woonwijk, nabij het centrum en NS-station gelegen;
- Isolatie : Gevelnaïsolatie;
- Beglazing : Gedeeltelijk dubbel glas;
- CV-ketel : Atag (2006) en een Daalderop elektra boiler in de keuken;
- Garage : Vrijstaand;
- Parkeren : Dubbele parkeerplaats.

Inhoud : 424 m³
Woonoppervlakte : 79 m²
Overig inpandige ruimte : 31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 12 m²
Perceeloppervlakte : 399 m²
Energielabel : klasse F
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.165
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VORDEN K 3225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (26 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vorden

Heel Vorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vorden

Heel Vorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Julianalaan 16

€ 250.000 k.k.