Almenseweg 37 . 7251 HN Vorden

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 2.320 m² perceel
  • 9 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Vorden ligt 't Biesterveld, een forse boerderij met twee bijgebouwen, de voormalige boerenschuur en een kapschuur.
't Biesterveld heeft de bestemming groepsaccommodatie en wordt ook zo geëxploiteerd. De accommodatie is ook uitstekend te gebruiken voor zorgdoeleinden. 't Biesterveld ligt op een perceel van 2.320 m².

De gemeente Bronckhorst is onder voorwaarden bereid mee te werken aan aanpassing van de bestemming. Bijvoorbeeld; wonen met zorg c.q. maatschappelijke doeleinden of wonen voor senioren en/of starters. Toevoeging van extra woningen voor deze doelgroepen is bespreekbaar.

De gebouwen zijn als volgt ingericht:
Hoofdgebouw: De voormalige boerderij is voorzien van een ruime entree met dubbele toiletgroep; grote recreatieruimte/-zaal; de vaste trap leidt naar een forse verdieping met drie slaapkamers en een grote overloop.
Het hoofdgebouw is bijna volledig opnieuw opgebouwd.

Bijgebouw 1: De voormalige boerenschuur is in gebruik als slaapgelegenheid. Er is een dubbele toiletgroep en er zijn zes slaapruimtes. Op de eerste verdieping is een grote open slaapruimte gecreëerd. Ook dit gebouw is voorzien van vloerverwarming.

Bijgebouw 2: De voormalige kapschuur is ingericht als sanitaire ruimte voor dames en heren. Er is een centrale ruimte met alle installaties ten behoeve van de gebouwen en een sfeervolle ruimte (kantine) die is ingericht als saloon. De sanitaire ruimten zijn voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
De gebouwen liggen goed op de kavel en er is veel buitenruimte voor parkeren en sport-en-spel.

Omgeving:
Vorden ligt centraal en heeft uitstekende voorzieningen zoals winkels. scholen, zwembad en een (trein)station welke op loopafstand is gelegen, evenals het centrum.
Vorden is vooral bekend om haar Achtkastelenroute en het fraaie Achterhoekse landschap. De steden Zutphen en Doetinchem zijn op redelijk korte afstand gelegen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Perceel
2.320 m²
Inhoud
985 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

VORDEN M 1242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
130 m², vrijstaand

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vorden

Heel Vorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vorden

Heel Vorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Almenseweg 37 .

Prijs op aanvraag