• Verkocht onder voorbehoud

De Vliet 15 3633 EK Vreeland Vreeland Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op een perceel van 196 m² eigen grond staat deze geweldige hoekwoning. Het huis heeft een woonoppervlakte van 147 m², 5 slaap-/werkkamers, is aan de zijkant uitgebouwd en vrij gelegen. Direct aan de onderhoudsarme achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage (circa 2.80 meter x 7 meter). De achtertuin ligt op het zuiden (circa 6.50 meter x 8.50 meter) met volop privacy en een achterom.

Deze lichte hoekwoning ligt op een heerlijke locatie in het pittoreske vechtdorp Vreeland aan het Maartenplein naast een speeltuin. Vreeland kenmerkt zich met circa 1.700 inwoners als een gezellig en gemoedelijk dorp. Vanuit dit oude dorpje met een monumentale dorpskern zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse Plassen en Wijde Blik zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Ook beschikt dit kindvriendelijk dorp over een pannenkoekenrestaurant, sterren restaurant De Nederlanden, eetcafé Mevr. Daalder, peuterspeelzaal, basisschool met buitenschoolse opvang en een kleine supermarkt. Vreeland staat bekend om zijn vele dorpsactiviteiten en actief verenigingsleven. Zo zijn het dorpsfeest, koningsdag en huttenbouwen voor de kinderen jaarlijkse gezellige dorpsevenementen. Vreeland heeft zijn eigen gymvereniging,Overige sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand.

Op Funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op Funda geweldige 360 graden foto's, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap, toiletruimte (wandcloset met fontein) en berg-/schoenenkast. Vervolgens een aan de zijkant uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Ten slotte een moderne half open keuken (2015) voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een eikenhouten vloer en een originele Portugese tegelvloer (keuken).

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, trapkast en trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens 4 in grootte variërende slaap-/werkkamers waarvan 1 met dakkapel. Ten slotte een badkamer (2006) voorzien van een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafelmeubel. Op de gehele verdieping, uitgezonderd de badkamer, ligt een laminaatvloer.

Indeling zolderverdieping:
Ruime voorzolder met een dakkapel, dakraam, wasmachine-/droger opstelling en afgesloten stookruimte met cv-ketel opstelling. Ten slotte een 5e slaapkamer met vaste (boeken)kast, bergruimte en een dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Aanvullende informatie / bijzonderheden:
Deze perfecte gezinwoning uit circa 1970 verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en afwerking en is onder andere voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie. De woning is in 2003 volledig gerenoveerd, in 2008 aan de zijkant uitgebouwd, in 2019/2020 aan de buitenzijde geschilderd en zijn in 2020 de dakpannen vervangen. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit Topline HR combiketel (bouwjaar 2008). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 147 m² en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 20 m² (garage).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.401
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREELAND B 1166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (6,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Vliet 15

€ 500.000 k.k.