Herman van Woerdenstraat 10 3633 CC Vreeland Vreeland Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Fraaie instapklare tussenwoning met zonnige achtertuin en veranda!

Omschrijving

Charmante leuk gelegen en zeer goed onderhouden tussenwoning met zonnige beschutte achtertuin en garagebox (meerprijsoptie) op loopafstand van de authentieke dorpskern van Vreeland. De woning is volledig gemoderniseerd waarbij vele fraaie 50'-60'er jaren kenmerken behouden zijn gebleven. Deze instapklare woning biedt veel comfort met onder andere: een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin, vier slaapkamers, twee dakkapellen, moderne badkamer en een ca 10m tuin met veranda. Als suggestie voor een indeling met woonkamer en open keuken is een animatie toegevoegd.

Garagebox (5.70 x 3.00m):
De garagebox, gelegen op ca 30m afstand van de woning, wordt tegen een meerprijs van € 40.000 aangeboden. De garage is voorzien van elektra en heeft een ruime bergvliering. Kortom een ideale ruimte om te klussen en/of een auto te stallen.

Ligging en bereikbaarheid:
Vreeland maakt deel uit van de Gemeente Stichtse Vecht en is gesitueerd op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants liggen op loopafstand. In het dorp Loenen dat op 5 fietsminuten afstand gelegen is, bevinden zich de sportvoorzieningen als hockey-, tennis en voetbalclub en tevens een 9-holes golfbaan. Het Loosdrechtse Plassengebied is ‘om de hoek’ gesitueerd.
Vreeland dankt zijn bekendheid o.a. aan de fraaie landelijke ligging en de meanderende rivier De Vecht die zich door de historische dorpskern een weg baant tussen Utrecht en het IJsselmeer.

Indeling:
Entree, tochtportaal met garderobe. Hal, toilet, trapkast met groepenkast, trapopgang, deur naar keuken en woonkamer.
Gezellige woonkeuken met een moderne keukeninrichting en voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur o.a Atag fornuis met design afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser.

Sfeervolle tuingerichte woonkamer over gehele breedte van de woning. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een leuke doorkijk naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer (2016) voorzien van een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel, design radiator en elektrische vloerverwarming. De 'masterbedroom' is ca 13,5m² groot een heeft een dubbele vaste kast en schuifdeuren naar balkon. De middelgrote slaapkamer (ca 10m²) heeft eveneens twee vaste kasten. De kleinste slaapkamer is ca 8,75m² en kijkt net als de 'masterbedroom' uit op de tuin.

Zolder:
De zolder is maximaal vergroot met aan weerszijden dakkapellen. Hierdoor zijn een ruime voorzolder en zolderkamer gerealiseerd met veel lage praktische bergruimte. Vanwege de doorlopende dakkapel aan de achterzijde en een groot dakvenster is de voorzolder ook zeer geschikt te gebruiken als vaste werkruimte. Hier bevinden zich ook de CV-ketel, een opstelplaats voor de wasmachine en -droger inclusief ombouw en een kleine wastafel.

De zolderkamer, de vierde slaapkamer (ca 10m²), heeft naast een vaste boekenkast eveneens twee vaste lage kasten en is vanwege de dubbele dakkapel zeer licht en ruimtelijk.

Tuin:
Beschutte ca 10m diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met zonneterras en elektrisch zonnescherm bij de achtergevel. Achterin de tuin zijn in 2016 een gezellige veranda met aangebouwde berging gerealiseerd, beiden zijn voorzien van elektra.
De voortuin is eveneens diep en op het kleine terrasje is het ook hier heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Garagebox meerprijs € 40.000;
- Begane grond en 1e verdieping aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen;
- Elektrische suncreens op alle ramen achtergevel;
- Dakpannen zijn geïmpregneerd;
- Groepenkast vernieuwd;
- Spouwisolatie in 2020 aangebracht;
- Zeer goed onderhouden instapklare woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.783
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREELAND B 894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VREELAND B 883
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,75 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herman van Woerdenstraat 10

€ 435.000 k.k.