Dorpsstraat 79 9699 PC Vriescheloo

Uitgelichte kenmerken

  • 326 m² wonen
  • 5.945 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dorpsstraat 79 Vriescheloo
In het prachtige gebied Westerwolde ligt deze vrijstaande en in 2005 compleet verbouwde woonboerderij met een zeer ruim gastenverblijf (voorzijde woning). De boerderij ligt op een kavel van ruim 5900 vierkante meter, heeft blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde van het perceel en tevens een dubbele vrijstaande garage.

Het achterste deel van de boerderij, de voormalige stal, is smaakvol verbouwd met oog voor details. De authentieke gebinten zijn in het zicht gebleven en een deel van het licht komt door de sfeervolle stalramen naar binnen Het woongedeelte bestaat uit een mooie zeer ruime en lichte woonkamer met keurige inbouwkeuken voorzien van alle gemakken. Een deel van de woonkamer is nu in gebruik als bibliotheek/study en is d.m.v. een schuifdeur af te sluiten.. Op de begane grond bevindt zich ook de masterbedroom met ruime badkamer ensuite. Op de eerste verdieping van het huis vindt u nog een badkamer met slaapkamer, met een riant balkon dat uitkijkt over de tuin en de aangrenzende weilanden. De tweede helft van de eerste verdieping is nu in gebruik als zolder / berging maar deze ruimte kan naar wens bij het woongedeelte worden betrokken door bijvoorbeeld extra slaapkamers te creëren.

Het zeer ruime gastenverblijf aan de voorkant van het huis is voor veel doeleinden geschikt. Dit deel van de woonboerderij beschikt over 3 slaapkamers, eigen badkamer, toilet, riante woonkamer en keuken. Te gebruiken voor vakantieverhuur, maar ook voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of thuis wonen en werken. Het gastenverblijf en de deel van de boerderij zijn met elkaar verbonden via de bijkeuken, waar zich de technische ruimte van het huis bevindt.

De rust en de ruimte buiten is uniek. Het huis heeft een voortuin, zijtuinen en een achtertuin. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden! Vriescheloo is een lintdorp, met prachtige fiets en wandelroutes. Met de auto bent u zo in Winschoten, Stadskanaal of Veendam, of gaat u lekker een dag winkelen in Duitsland.
Deze woning vraagt om een bezichtiging, zodat u zelf de prettige sfeer, de rust en de royale ruimte binnen én buiten kunt ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.301
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
326 m²
Overige inpandige ruimte
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
5.945 m²
Inhoud
1.460 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 ligbaden, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE N 360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vriescheloo

Heel Vriescheloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vriescheloo

Heel Vriescheloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 79

€ 750.000 k.k.