Oude Hoevenweg 87 7671 PH Vriezenveen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1989
  • Wonen 500 m²
  • Aantal kamers 13
  • Perceel 7.760 m²

Omschrijving

Ten noordoosten van Vriezenveen in het dorpje De Pollen markant gesitueerd rietgedekt en volumineus landhuis (inhoud circa 2200 m³) met een vrijstaand bijgebouw annex dubbele garage in dezelfde stijl gebouwd als het landhuis, oprijlanen, parkachtige tuinen met terrassen, een buitenzwembad en grote vijverpartijen op een geheel omheinde kavel van 7760 m².
De uitzichten aan de achterkant van het landhuis over de landerijen zijn schitterend!
Het landhuis is gebouwd van de meest duurzame materialen en is bij uitstek een familielandhuis dankzij de vele slaap- en badkamers en de zeer grote hobbyruimte in het souterrain waar ook een echte bioscoopkamer is gerealiseerd! Naast wonen kan ook gedacht worden aan werken want het landhuis leent zich bijzonder goed voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis.
Resumerend: het gevoel van landelijk en stijlvol wonen maar dan in een dorpse omgeving, met lagere school, kinderopvang en supermarkt op loopafstand binnen 500 meter, met opstallen die niet alleen een prachtige uitstraling hebben maar die ook voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen gaan worden!

Indeling landhuis:
Begane grond:
- royale entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en wastafel en een open houten trap naar de 1e verdieping en naar het souterrain;
- werk-/studeerkamer;
- woonkamer annex eetkamer met marmeren vloeren en open haard;
- tuinkamer met schuifpui naar het terras;
- keuken voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur: AGA fornuis, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vrieskast en afzuigkap;
- achterentree/hal met garderobe, kastenwand en toiletruimte met wandcloset en wastafel;
- bijkeuken met vaste kast, uitstortgootsteen en vaste trap naar het souterrain.

1e verdieping:
- overloop met vide, vestibule en vaste trap naar 2e verdieping;
- drie slaapkamers met wastafel waarvan één slaapkamer met vaste (trap)kast;
- badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel;
- masterbedroom met openslaande deuren naar grote loggia en toegang tot luxe badkamer met doucheruimte voorzien van twee douches, wastafelmeubel met twee wasbakken en een separate toiletruimte met Sanibroyeur

2e verdieping:
- hal;
- zolder-/ketelruimte;
- overloop met bergruimte en vlizotrap naar zoldervliering;
- drie slaapkamers;
- badkamer met douchecabine, urinoir en wastafel.

Souterrain:
- hal/open ruimte;
- zeer grote hobby-/feestruimte met bar;
- technische-/ketelruimte;
- werkkamer met kastenwand;
- opslagruimte;
- bioscoopkamer.

Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 1989, opgetrokken uit spouwmetselwerk en het dak is met riet gedekt (in 2017 geheel nagekeken).De spouwmuren, het dak en de vloeren van het landhuis zijn geïsoleerd.
Hardhouten kozijnen, deuren en ramen welke geheel zijn voorzien van isolerende beglazing en het buitenschilderwerk is in 2017 bijgewerkt.
De gehele begane grond (uitgezonderd de tuinkamer) heeft vloerverwarming en daarnaast is er heteluchtverwarming met bijbehorende ketel in het souterrain. In de ketelruimte op de 2e verdieping bevindt zich een Nefit Topline ketel met gekoppelde boiler (bouwjaar 2017) voor de warmwatervoorziening van het landhuis. In de keuken bevindt zich een close-in boiler voor snel warm water.
Het landhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas-, elektra-, water-, glasvezelaansluitingen alsmede een aansluiting op het gemeentelijke rioleringsnetwerk.
Tevens is het landhuis uitgerust met een alarminstallatie.

Het vrijstaande bijgebouw annex de dubbele garage (opp. circa 75 m², inhoud circa 510 m³) is ook opgetrokken uit spouwmetselwerk en het dak is gedekt met riet. Dit bijgebouw heeft tweemaal openslaande houten deuren en er zijn drie loopdeuren. Verder beschikt het bijgebouw over krachtstroom, is er een uitstortgootsteen en geeft een vlizotrap toegang tot de zolderruimte.

Het buitenzwembad (afmetingen circa 9 x 4 meter x 1,50 meter diep) is uitgerust met een pomp-/filterinstallatie, welke zich in het bijgebouw bevindt, en een luchtverwarmingspomp.

Bestemming:
De kavel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan Kleine Kernen van de gemeente Twenterand de bestemming karakteristieke woondoeleinden met de aanduidingen bouwvlak en dorpserf. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.200
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
500 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
7.760 m²
Inhoud
2.200 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

VRIZENVEEN I 669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.760 m²

Buurt

Verspreide huizen De Pollen, Vriezenveen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen De Pollen

Heel Vriezenveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen De Pollen

Heel Vriezenveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Hoevenweg 87

€ 1.100.000 k.k.