Hammerweg 36 7681 EL Vroomshoop

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 214 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 5.640 m²

Omschrijving

Op een prachtige groene locatie, aan de rand van de bebouwde kom en direct tegenover het Zandstuve-bos, is dit grote en uitgebouwde vrijstaande huis gelegen met een vrijstaand multifunctioneel en gedeeltelijk onderkelderde bedrijfsruimte op een perceel van maar liefst 5.640 m2 eigen grond. De bestemming van het perceel is "bedrijven", specifiek "opslag t.b.v. markthandel" met een maximaal vloeroppervlak tot 165 m2. Dit is een uitstekend object om "wonen en werken" te combineren, echter gezien de grootte van het perceel, vanzelfsprekend ook zeer geschikt voor het houden van paarden en/of (klein-) dieren. Gelegen op ca. 35 autominuten van o.a. Zwolle en Enschede.
Zeer geschikt voor ZZP’ers!!

Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; l-vormige woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard, parketvloer en open verbinding naar heerlijke verwarmde serre, welke middels schuifdeuren direct toegang biedt tot de prachtige siertuin; hobbykamer, thans in gebruik als biljartkamer; dichte keuken voorzien van lichte inbouwkeuken; inpandige bijkeuken met o.a. achteringang en vaste kast; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten; slaap-/werkkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.

Verdieping: overloop met grote vide; toiletruimte; 3 slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot grote bergruimte boven op de begane grond gelegen hobbykamer.

Algemeen:
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1973
-omstreeks 1980 is de hobbykamer (huidige biljartkamer) gerealiseerd
-omstreeks 2000 is de serre gerealiseerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met HR combi-ketel, waarbij de serre tevens is voorzien van vloerverwarming
-het huis is voorzien van dak- (gedeeltelijk nageïsoleerd), spouw-(nageïsoleerd) en glasisolatie
-het huis is tevens voorzien van een airco-installatie en beveiligings-installatie
-dit huis is op de begane grond voorzien van zowel een slaap- als badkamer, zodat gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De keuken is voorzien van een lichte hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, ligbad, radiator en wastafelmeubel.

Het bedrijfsgebouw is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van een separate stallingsruimte/garage. De kelder doet dienst als berging en magazijnruimte, waarbij het magazijn tevens is voorzien van een koelcel. Op de begane grond bevind zich naast een kantoorruimte (met pantry) een magazijnruimte voorzien van toilet. Op de verdieping bevind zich nog een extra opslagruimte. Oppervlakten BVO: kelder+stalling 168 m2, begane grond 78 m2, verdieping 76 m2

Resumerend: een uitgelezen kans voor diegenen die ruim en heerlijk landelijk willen wonen met daarbij wel alle belangrijke voorzieningen op korte loop- en/of fietsafstand. Het multifunctionele bedrijfsgebouw is voor diverse doeleinden te gebruiken en gereed te maken, bijvoorbeeld paardenstallen, stalling voor de camper, stalling en “sleutelruimte” t.b.v. oldtimers etc. etc.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.570
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Externe bergruimte
283 m²
Perceel
5.640 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DEN HAM OV B 7894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beter Wonen

Heel Vroomshoop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beter Wonen

Heel Vroomshoop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hammerweg 36

€ 550.000 k.k.