• Verkocht onder voorbehoud

Pelgrimstraat 51 4354 AP Vrouwenpolder Vrouwenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Met het Noordzeestrand en het Veerse Meer op loopafstand en de gezellige dorpskern met de vele voorzieningen binnen handbereik is Vrouwenpolder een zeer gewild dorp om te wonen.
Niet voor niets is het aanbod aan koopwoningen in Vrouwenpolder altijd een stuk lager dan in omliggende dorpen.
Wij bieden u een royale onderhoudsvriendelijk hoekwoning aan met 3 slaapkamers én een grote zolderkamer met dakkapel over de gehele breedte. Deze zolderkamer is nu in gebruik als 4e slaapkamer/werkkamer maar op een eenvoudige wijze realiseert u hier uw masterbedroom.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht en beschikt over een vrije achterom.
Bent u op zoek naar een heerlijke gezinswoning, dan heeft u deze nu gevonden.
De woning is werkelijk instapklaar; u hoeft er alleen nog uw meubels in te zetten.
Kom snel eens kijken.

Indeling:

Begane grond:
Portaal met meterkast (nieuwe groepenkast) en garderobe. Hal met praktische kelderkast, toilet met handwasbakje.
Lekker lichte en ruime woonkamer. De oorspronkelijke muur tussen de woonkamer en de keuken is weggehaald waardoor het ruimtelijke gevoel nog versterkt wordt. De moderne houtkachel is een echte eyecatcher. Recent is het raam in de achtergevel vervangen door een glazen pui met dubbele terrasdeuren waardoor buiten en binnen mooi met elkaar worden verbonden.
De keuken is vrijwel nieuw en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De royale hoekopstelling beschikt over een gas/oven combinatie, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en lade-vrieskast

Eerste verdieping:
Overloop, 1 grote slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kastenwand, 3e iets kleinere slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Door het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak is de ruimte enorm vergroot.
Deze verdieping beschikt nu over een overloop met aansluitingen voor uw witgoedapparatuur.
Ook de (vernieuwde) cv-ketel is hier geïnstalleerd.
Verder is hier een heerlijke zolderkamer die door de dakkapel niet alleen heel ruim is maar ook lekker licht.

Samenvatting en Kerngegevens:
- Bouwjaar omstreeks 1968
- Perceeloppervlakte: 186 m2
- Woonoppervlakte: circa 115 m2
- Inhoud: circa 385 m3
- Achtertuin met stenen berging, extra berging, en een vrije achterom
- HR cv-ketel (bj. 2017 / Remeha Tzerra H28C Plus CW4)
- Kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbel glas, achterpui in de woonkamer van hardhout.
- Vernieuwde keuken en badkamer
- Oplevering in overleg (voorkeur rond 1 augustus 2021)

De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580"
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken.
Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

VEERE L 913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pelgrimstraat 51

€ 275.000 k.k.