• Verkocht onder voorbehoud

Hertoglaan 52 5262 JP Vught De Baarzen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Als licht, ruimte en een grote tuin je erg aanspreken dan is deze hoekwoning heel interessant voor jou. Hij heeft maar liefst vier ruime slaapkamers, een hele diepe achtertuin, een carport én een garage en ligt in een hele mooie, groene omgeving met veel plantsoenen en waterpartijen. Heb je interesse om te komen kijken? Via de button 'plan een bezichtiging' is de afspraak snel gepland.

Ligging

Deze woning ligt op een mooie plek in de wijk 'De Baarzen' op korte afstand van winkelplein 'Moleneind', diverse scholen, sportfaciliteiten, het bosgebied en uitvalswegen. De straat en de direct omgeving worden gekenmerkt door veel groen en hoge bomen. Het centrum van Vught en het station liggen op 10 fietsminuten afstand. De buurt is een mengelmoes van jong en oud. De nieuwkomers zijn vooral gezinnen die de ruim opgezette omgeving erg waarderen.

Indeling

Begane grond:
De entree is overdekt. Achter de voordeur is een voorportaal waar zich de meterkast en de garderobe bevinden. De hal geeft toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en heeft een open trap naar de verdieping. Er is een vaste kast waar je onder andere de stofzuiger in kunt opslaan. De woonkamer heeft veel licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is ook een deur, rechtstreeks naar de tuin. De fraaie visgraat parketvloer geeft sfeer aan deze ruimte. De keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden door een deur. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel met vier stoelen. Het aanrecht is vrij eenvoudig en heeft een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap (enkele apparaten zijn defect). De keuken en de hal hebben een lichte travertin vloer. Ook in de keuken is er een deur naar de tuin. Heel fijn als je in de zomer buiten op het terras wilt eten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw de ruimte en het licht. Dit komt onder andere door de twee ramen ter plaatse van de open trappen in de zijgevel. De ruime overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een badkamer. Er is een vaste kast aanwezig. De slaapkamers zijn allemaal groot genoeg voor een tweepersoons bed. Twee van de drie slaapkamers hebben vaste kasten. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een parketvloer. De badkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Ook deze is ruim, heeft een ligbad, douche (met cabine), toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je eerst op een voorzolder. Aan één zijde is een wasmachine-/cv-ruimte, aan de andere zijde een afgesloten zolderberging. De zolderkamer is heel groot door het dakkapel en de hoge nok. Ook hier is nog een extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping heeft een keurige laminaatvloer.

Buiten

Achter de woning ligt een 18 meter diepe tuin op het Noorden. Door de diepte is er ondanks deze ligging toch veel zon. De tuin vraagt om niet om veel onderhoud en is heel schikt om in te spelen. Er is een gazon en er zijn terrassen. Door de struiken en vaste planten in de bordes is hij toch heel groen. Er zijn een carport en een garage. De carport (voor de garage) kan ook heel goed gebruikt worden als overkapping voor een tuinstel of loungebank. De oprit naar de garage is heel diep en ligt voor een deel in de achtertuin. Een poort sluit de oprit af en geeft privacy aan de achtertuin. Er kunnen meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT D 2229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (18 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hertoglaan 52

€ 439.000 k.k.