Vogelkerslaan 3 5263 HA Vught

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 1.445 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Fijne, super familie-villa met een geweldige tuin

Deze villa staat aan de Vogelkerslaan, een rustige straat met veel groen en zonder doorgaand verkeer. Sterker, doordat de bewoners op het eigen perceel ruimte genoeg hebben, staan er op straat amper auto's geparkeerd, wat de sfeer nog meer villarijk maakt. Toch zijn alle voorzieningen gemakkelijk te bereiken. Met een minuut wandelen loopt u het bos in bij de IJzeren Man, terwijl de goede scholen, sportverenigingen en winkels van Vught uitstekend te befietsen zijn. Wilt u verder weg? Dan bent u in een flits naar de oprit van de N65, die overgaat naar de A2.

Wat opvalt aan deze villa met haar grote groene tuin, is de privacy. Rondom het gazon staan flinke bomen en volwassen struiken. Ook binnen geniet u volop van de tuin, want alle kamers beneden hebben open verbindingen. Waar je ook kijkt, overal zijn ramen met uitzicht op het groen.

De indeling van de villa is tamelijk klassiek. U komt binnen in een ruime centrale hal met plavuizenvloer, garderobe-nis, toilet en een trap naar de verdieping. In de woonkamer valt vooral de open haard op, omdat deze vrij centraal in de ruimte staat en aan twee kanten open is. De warmte en de sfeer stralen daardoor uit naar zowel de woonkamer als de eethoek. Naast de grote salon is nog een zijkamer, heel geschikt als domein van de kinderen en hun spelcomputers, maar door de ruime ingebouwde kasten ook prima als televisiekamer of kantoor. De woonkamer geeft met zijn grote schuifpui toegang tot een overdekt terras met elektrische heaters. Een heerlijke plek om te loungen, ook als het 's avonds wat frisser wordt.

Overigens is 'buiten' eten het hele jaar door mogelijk. Tenminste, zo voelt het in de in 2006 aangebouwde veranda naast de keuken. Deze serre, voorzien van flinke openslaande deuren, fungeert als alternatieve eetkamer, met aan twee kanten glas waardoor het lijkt alsof u in de tuin zit. En bij het ontbijt pakt u hier als eerste de ochtendzon.

De keuken zelf is van Miele, en voorzien van een rood-grijs granito marmerblad, een nieuwe vaatwasser en een vijfpits gasfornuis. Naast de keuken is de bijkeuken met achterdeur en toegang tot de ruime kelder (5.5x2.8m) met goede stahoogte.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan de 'master bedroom' beschikt over een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren, plus een eigen badkamer met bad, aparte douchecabine en groot wastafelmeubel. De andere slaapkamers delen een aparte douche en toilet op de overloop. Maar daarmee zijn we er nog niet, want via diezelfde overloop bereikt u ook een ruime hobbykamer, van maar liefst 7x8 meter! Deze ligt boven de garage en de keuken en is eventueel prima in te richten als kantoor, fitnessruimte of als slaapkamer.

Terug naar de begane grond en de tuin. Er is een grote inpandige garage met genoeg ruimte voor een auto, meerdere fietsen en eventueel berging van extra spullen. Naast de garage is een speciale speelhoek gecreëerd, met onder andere een veldje van kunstgras. In de tuin staat bovendien nog een apart huisje met bergruimte voor tuingerei.

De tuin beschikt over een sproei-installatie en is ook in de winter vrijwel geheel groen. Er staan prachtige oude bomen en er ligt een grasveld dat direct aansluit bij het overdekte terras. De tuin omarmt het huis als het ware, met vooral veel ruimte op het Westen en het Zuiden. Door het overdekte terras en de grote bomen hebt u de hele dag door keuze uit diverse zon- en schaduwzitjes. Op het zacht glooiende gazon, of op een van de verharde terrassen. Dit, in combinatie met de rustige ligging, maken de villa ideaal voor een langdurige 'staycation'. Overigens is er voldoende ruimte voor het desgewenst toevoegen van een zwembad.

De villa is gebouwd in 1980 en gemoderniseerd in 1999. De uitbouw van de keuken werd toegevoegd in 2006. Verder is het gehele huis altijd goed onderhouden. De CV-installatie is recent vernieuwd (2017).

Overtuig uzelf via Google maps van de perfecte ligging van deze villa in een zee van groen. Wilt u daarna u de woning eens bezichtigen, dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.726
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
1.445 m²
Inhoud
1.122 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Calenta en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT E 3103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
805 m² (23 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villapark

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villapark

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vogelkerslaan 3

€ 1.295.000 k.k.