• Verkocht onder voorbehoud

Kampdijklaan 53 5263 CH Vught

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op één van de meest gewilde locaties in Vught ligt deze instapklare geheel gemoderniseerde en uitgebouwde royale hoekwoning met vrijstaande garage. Deze karakteristieke woning beschikt over een mooie tuin van maar liefst 22 meter diep.
De woonomgeving is gunstig, nabij basisscholen de Koningslinde en het Molenven, kinderopvang en de sportaccommodatie van Prins Hendrik. Het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken, evenals “Het Bossche Broek” en de “IJzeren Man”. De uitvalswegen naar Utrecht, Tilburg en Eindhoven zijn op slechts enkele autominuten afstand. 

Bouwjaar: 1959
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m²
Inhoud: ca. 520 m³
Perceeloppervlakte: 384 m²

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met nieuwe meterkast (8+2 en aardlek), kelderkast, toilet en toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De toilet is voorzien van een wandtoilet
Sfeervolle woonkamer met erker, openslaande deuren en een fijne lichtinval. De woonkamer beschikt over een kachel (nu niet in gebruik). De vloer is geïsoleerd. De woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en is uitgerust met een moderne keukeninrichting met spoeleiland en een vaste wand. Via openslaande tuindeuren en een loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin.  

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste kast en toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een vaste kast en openslaande deuren naar het platte dak van de aanbouw. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubels, douche en een design radiator.

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime etage met overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is de combiketel geplaatst (Nefit Trendline HR 2016). Hier bevinden zich ook de benodigde aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee slaapkamers hebben extra dakramen die voor een goede lichtinval zorgen.

Buiten:
Ruime achtertuin met twee volwassen karakteristieke berkenbomen, deels beplanting, deels bestrating en een vrijstaande stenen garage. Naast de woning gelegen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. 

Algemeen:
-Uitgebouwde woning met mooie tuin op uitstekende locatie
-Geheel gerenoveerd; nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren.
-Alle afgewerkt met strak gestukadoorde wanden.
-Alles geschilderd en voorzien van dubbele beglazing.
-Dakbedekking van de aanbouw en garage zijn venieuwd.
-Het dak en de boeiboorden van de garage zijn vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.354
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT K 60
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
219 m² (22 meter diep en 9,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loyola en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loyola en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kampdijklaan 53

€ 749.500 k.k.