Piacenzastraat 52 5262 JG Vught

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 394 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Keurig onderhouden, bijzonder ruime en gemoderniseerde tweekapper met flinke L-vormige living, heerlijke woonkeuken met luxe inrichting/inbouwapparatuur en garage op de begane grond, een ruime overloop, 2 fijne slaapkamers, inloopkast (oorspronkelijk 3 slaapkamers) en keurige badkamer op de eerste verdieping en overloop, 2 slaapkamers met dakkapellen, wasruimte en cv-kast op de tweede verdieping. Ruime tuin op het westen met berging en overdekt loungeterras.

Deze halfvrijstaande woning is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd in woonwijk 'de Baarzen' op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum, uitvalswegen en bebost buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Aan de voorzijde een tuin met eigen oprit ten behoeve van meerdere auto's. Aan de achterzijde een bijzonder ruime tuin op het westen met volop privacy.

De woning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en recent op tal van fronten verbeterd; zowel het hoofd dak als de daken van keuken en garage zijn extra geïsoleerd (dakbedekking keuken en garage tevens vervangen), de elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid, de gehele keukeninrichting is vernieuwd en daarbij uitgevoerd met een spoeleiland, wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord, sloten zijn vervangen en uitgevoerd met een 1 sleutel systeem met politiekeurmerk en de vloeren van de verdiepingen zijn voorzien van een laminaat met tegel print. De living is uitgevoerd met een fraaie parketvloer en zowel in de hal als in de woonkeuken zijn antracietkleurige tegels gelegd. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar uitvalscherm bevestigd en de garage is voorzien van een elektrisch bediende segmentdeur.
In de achtertuin is een houten berging en een verdiept aangelegd loungeterras gerealiseerd.

INDELING:

Begane grond:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, betegelde toiletruimte met wandcloset en verlaagd plafond met spots, bergkast onder de trapopgang. De L-vormige woonkamer (circa 40 m²) is voorzien van een schouw met open haard. Een ruime woonkeuken (circa 18,5 m²) staat in een open verbinding met de living. Deze woonkeuken is uitgevoerd met een uitgebreid keukenmeubel in hoekopstelling, voorzien van diverse kastjes en lades, en inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, scherm afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron, alsmede een spoeleiland met granieten werkblad, close-in boiler en vaatwasmachine. In het plafond zijn ingebouwde spots aangebracht. Een raam in de achtergevel geeft een prachtig zicht op de achtertuin. Rondom dit raam zijn nog extra kasten gerealiseerd. Middels een deur is de garage bereikbaar.

1e Verdieping
Een lichte, bijzonder ruime overloop met vaste kast geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 14 m² en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een praktische inloopkast en de betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wandcloset, een wastafel en een design radiator.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met wastafel en toegang tot een cv-kast met de opstelling van de Vaillant VHR cv-combiketel, bouwjaar 2012, de wasruimte met aansluitingen ten behoeve van witgoed en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met ingebouwde spots.

Tuin: de bijzonder ruime achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een bestraat terras met elektrisch te overkappen zonnescherm (uitval circa 3,5 m) achter de woning, gazon, planten borders, een houten tuinberging en een verdiept aangelegd overdekt loungeterras.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.449
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT D 2507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
190 m² (19 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Baarzen

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Baarzen

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Piacenzastraat 52

€ 545.000 k.k.