• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Erven 22 5263 AR Vught

Uitgelichte kenmerken

  • 263 m² wonen
  • 669 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande villa met garage, riante kelder en oprit gelegen in het gewilde Vught- Noord. Gesitueerd op ruim perceel met zonnige en privacyrijke tuin. Ideale gezinsvilla met maar liefst 6 slaapkamers.

LIGGING
Zowel het centrum van Vught, als het centrum van het Bourgondische 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gelegen. Ook recreatieplas De IJzeren Man, de Vughtse Heide en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid gesitueerd.

INDELING
Begane grond & kelder
De overkapte entree geeft toegang tot de ruime hal met uitgebreide meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en via een spiltrap naar de eerste verdieping en kelder. De toiletruimte is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De praktische kelder is zeer ruim van formaat, maar liefst 32 m2!
De ruime woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde met grote raampartijen en schuifpui naar het (zij)terras. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel, inbouwspots en een open (boeken)kast. Aan de achterzijde biedt de woonkamer plaats aan een tweede zithoek en een eethoek. Via een schuifpui is tevens het terras in de zijtuin toegankelijk en middels de schuifpui aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een Noorse Leisteen tegelvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met een stenen werkblad, een kastenwand en schiereiland met houten werkblad. De houten kasten zijn uitgevoerd met witte laden en deuren. De keuken (Bulthaup) is voorzien van een een koelkast, vaatwasser, 1 1/2 spoelbak, oven, magnetron, hogedruk oven, afzuigkap en een gaskookplaat met twee gewone pitten en een wokbrander. Het grote raam biedt gezellig uitzicht op de groene achtertuin. De keuken biedt voldoende ruimte om een tweede eethoek te plaatsten. Middels een loopdeur is er toegang naar de achtertuin en oprit.

Eerste verdieping
De overloop is ruim opgezet en heeft een prachtige grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De overloop biedt toegang naar 4 slaapkamers, separate toiletruimte, wasruimte en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een kleur thema, die in alle details zoals raambekleding, kleur op de muur en deur is doorgevoerd. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en vaste kast met schuifdeur. De ouderslaapkamer heeft een badkamer ensuite, vaste kast met schuifdeuren en toegang tot een balkon. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en radiator. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens voorzien van een vaste kast. De tweede badkamer is ingedeeld met een wastafel met wastafelmeubel en kraan uit de muur, grote inloopdouche, radiator en een wandkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping heeft wederom een ruimte overloop die toegang biedt aan twee slaapkamers en twee riante bergingen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel.

Buiten
De woning is gelegen op een royaal perceel met de tuin rondom. De tuin is voorzien van een twee terrassen, een groot gazon, paden, hagen, borders met diverse beplanting en een moestuin in verhoogde bakken van natuursteen. Het terras direct aan de achterzijde van de woning is gelegen op het noord-westen. Het terras is betegeld en voorzien van een zonnescherm. Het terras in de zijtuin is gedeeltelijk overkapt en gelegen op het zuid-westen. Vooral in voorjaar en najaar is dit een fijne beschutte plek om van de zon te genieten.

Garage
De garage is toegankelijk middels een elektrische roldeur vanuit de oprit, alsmede via een loopdeur in de tuin. De garage is extra breed opgezet, zodat er naast een parkeerplaats ook voldoende ruimte is voor een werkbank (radiator aanwezig) en het stallen van fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.745
Aangeboden sinds
1 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
669 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 1864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
669 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loonsebaan

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loonsebaan

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwe Erven 22

€ 985.000 k.k.