• Verkocht onder voorbehoud

Sportlaan 8 * 4214 LJ Vuren

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2.000 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig uitzicht over de polder!

Vrijstaand woonhuis met achtergelegen schuur en buitenzwembad. Er is eventueel meer grond bij te verkrijgen. Informeer hiernaar bij de makelaar.

Indeling
Via de entree/hal, met meterkast en toilet, heeft u toegang tot de woning. Vanuit hier bereik je de diverse vertrekken en ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer (ca. 30 m²) is L-vormig. De half open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse boven- en onderkastjes. De keuken beschikt o.a. over een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramische kooktoestel met afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en een magnetron. De overloop, op de 1e verdieping, biedt toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de vliering/bergzolder. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. De gehele verdieping heeft een houten vloer.

Buiten
Via een stalen toegangsdeur bereikt u de verharde toegangsweg tot de woning. Rondom de woning is de tuin voorzien van tegels. Aan de oostzijde van de woning bevindt zich het buitenzwembad (ca. 10x5 mtr. en 2 mtr. diep). De rest van het perceel is voorzien van gras (cultuurgrond) en achter de woning ligt een vrijstaande, betonnen schuur en (sterk verouderde) glasopstanden. De schuur (ca. 15x6 mtr., zijwandhoogte ca. 2,35 mtr. en nokhoogte 4 mtr.) is opgetrokken uit cellenbeton, heeft een vlakke betonvloer en een zadeldak gedekt met ABC-goflplaten. De schuur is gedeeltelijk bezolderd. In de schuur bevindt zich een ingebouwde koelcel.

Ligging
Als je van natuur houdt, zit je hier goed! In deze heerlijk groene omgeving is het werkelijk optimaal genieten van de rust en de vrolijk fluitende vogeltjes. Het strand, dat aan rivier de Waal ligt, is hier op loopafstand. Deze locatie ligt op steenworp afstand van het plaatselijke voetbalveld en de tennisvereniging, alles net even buiten het dorp Vuren. Vuren zelf is een dorpje in het Rivierengebied (gemeente West Betuwe) en ligt aan de oever van rivier de Waal. In de directe omgeving liggen Gorinchem, Dalem, Leerdam en recreatiegebied ‘Het Lingebos’. Aan de overzijde van de rivier ligt het 14e eeuwse slot Loevestein. Naast Woudrichem is het slot met de veerdienst bij Brakel of Fort Vuren te bereiken. In dorpshuis ‘De Koels’ vind je diverse verenigingen, maar ook voor feesten en partijen kun je hier goed terecht. Aan de Vurense kant van het Lingebos tref je Manage Ruitersport Centrum (RLC).

In de dorpskern kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een lekker frietje in het weekend. Er is daarnaast en gezondheidscentrum. Voor meer uitgebreidere boodschappen ben je aangewezen op o.a. het grote, nieuwe winkelcentrum dat vooraan in Gorinchem ligt. In Vuren bevindt zich een brede school met naast basisonderwijs, een BSO en KDV. Het dorp beschikt over een busverbinding, Arriva Lijn 47 brengt je van Gorinchem tot Geldermalsen, via Vuren en visa versa. Vuren ligt zeer centraal in Nederland, nabij de N848 met aansluiting op de A15 en nabij de A27.

Kortom…
Zoek je een vrijstaande (voormalige bedrijfs)woning op een mooie locatie in het buitengebied met de mogelijkheid tot het verkrijgen van extra grond? Dan moet je dit perceel echt eens komen bekijken! Download de verkoopbrochure en bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar via (0345) 599 394 voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vind je op Funda en bij de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.625
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
2.000 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUREN S 228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Vuren

Heel Vuren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Vuren

Heel Vuren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sportlaan 8 *

€ 450.000 k.k.