• Verkocht onder voorbehoud

Hostalaan 10 5582 BB Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royale, uitgebouwde en goed onderhouden (met de garage geschakelde) twee-onder-één-kapwoning met o.a. extra (hobby-)kamer, 5 slaapkamers, en fraai aangelegde voor– en achtertuin met tuinhuis.

Gelegen op gewilde, rustige woonlocatie in de “Voldijn”, nabij winkels, scholen, sportvelden, natuur en uitvalswegen . Op korte afstand van het centrum van Eindhoven, Waalre dorp, High Tech Campus, ASML en Maxima MC. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar A2, A67 en A50.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 2532, groot 397m².
Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte circa: 190 m², inhoud circa: 700 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer, keuken en bijkeuken.
Grote, uitgebouwde woonkamer in L-vorm van circa 51m² met zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van hoekhaard.
De aanbouw is voorzien van een brede lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Half open keuken met tegelvloer, loopdeur naar de tuin en keukenopstelling voorzien van o.a. rvs gasfornuis met brede oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en composiet werkbladen.
Bijkeuken met meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars), keukenblok met 4-pits gaskookplaat, wasemkap en aansluitpunt voor wasapparatuur. Via bijkeuken is de garage en de hobbykamer te bereiken.
Multifunctionele (hobby-)kamer met laminaatvloer en aan 2x dubbele openslaande deuren en loopdeur naar de tuin. Hier zou desgewenst ook een slaapkamer, praktijk etc. kunnen worden gemaakt.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers hebben een eiken parketvloer.
Betegelde badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel met badkamermeubel en toilet.
Masterbedroom I aan de achterzijde met inbouwkastenwand en loopdeur naar platdak (balkon mogelijk).
Slaapkamer II aan voorzijde met toegang tot balkon en wastafelaansluitpunt.
Slaapkamer III aan voorzijde met inbouwkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met toegang tot slaapkamers en bergzolder. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer.
Bergzolder met C.V.-ketel (Itho HR CW5, 2005) en voorzien van douche-/wastafelaansluitingen.
Slaapkamer IV aan achterzijde met wastafelmeubel.
Slaapkamer V aan voorzijde met dakkapel.

TUIN:
Ruime, privacyvolle tuin met terras, vijver, gazon, brede borders met gevarieerde beplanting en houten tuinhuis.
Fraai aangelegde voortuin met brede oprit voor meerdere auto’s .

ALGEMEEN:
Goed onderhouden ruime gezinswoning met extra (hobby) ruimte en 5 slaapkamers;
Op fietsafstand van High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven;
De buitenzijde is in 2017 geschilderd;
Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (na-isolatie) en dubbel glas (op trappenhuis na);
Uitstekende ontsluitingsmogelijkheden o.a. naar snelwegennet A2/A67/A50.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.468
Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Itho HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NB E 2532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
184 m² (15,1 meter diep en 12,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hostalaan 10

€ 469.000 k.k.