• Onder bod

Resedalaan 21 5582 AA Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 439 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royale, uitgebouwde en te moderniseren semibungalow met o.a. binnenzwembad/fitnessruimte, 5 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage (of hobby– praktijkruimte) en voor- patio- en achtertuin.

Gelegen op gewilde, en rustige woonlocatie in de “Voldijn”, nabij winkels, scholen en sportvelden. Op korte afstand van Eindhoven (centrum), Waalre dorp, High Tech Campus , ASML en Maxima M.C.
Goede ontsluiting naarA2/A67/A50. Binnen enkele minuten bent u in Eindhoven en Valkenswaard.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 1829, groot 439 m².
Bouwjaar 1974, uitbouw 1978. Woonoppervlakte circa: 274 m², inhoud circa: 890 m³.

BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot het leefgedeelte, garage en toilet.
Toilet met fonteintje.
Ruime inpandige garage met elektrische sectionaalpoort, verwarming en elektra.
Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van open haard.
Open leefgedeelte met grote raampartij en schuifpui naar de patio, open woonkeuken, werkhoek met provisiekast onder de trap en gesloten trapopgang naar de verdieping. De witte hoekopstelling is voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.
Masterbedroom met kastenwand en toegang tot patiotuin en eigen badkamer.
Bijkeuken met aansluitpunt voor wasapparatuur en toegang tot technische ruimte met 2 cv-combiketels (Nefit Ecomline, 20 jaar oud) en zwembadtechniek.
Badkamer I met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Leisure ruimte van circa 88m² met zwembad en gevel-brede raampartij met schuifpui naar de tuin, bar, sauna en badkamer II.
Badkamer II met douchecabine, wastafel en toilet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met lichtkoepel en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
Badkamer III met douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer II met wastafel.
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
Slaapkamer V

TUIN:
Privacyvolle patiotuin met terras, buitenhaard en achterom.
Achtertuin met terras, gazon en brede borders met gevarieerde beplanting.

ALGEMEEN:
Te moderniseren en royale semi bungalow met 274m² woonoppervlakte(!);
Voorzien van 5 slaapkamers, 3 badkamers en leisure-ruimte met zwembad;
Ruime multifunctionele inpandige garage (of hobby-praktijkruimte);
Achterste deel van achtertuin is gehuurd van de Gemeente voor circa €750,= per jaar;
Een mooie kans om een luxe geschakelde woonvilla te maken op een fijne plek!
Aanvaarding medio 2021 (na oplevering nieuwbouw verkoper).

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.825
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
439 m²
Inhoud
890 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR 2x (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NB E 1829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Achtertuin
195 m² (16,25 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Resedalaan 21

€ 500.000 k.k.