• Verkocht onder voorbehoud

Daslaan 34 5581 CC Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Recentelijk volledig gemoderniseerde middenwoning met o.a. vier slaapkamers, nieuw sanitair, luxe open keuken met kookeiland, vaste trap naar de zolder en nette achtertuin met berging en achterom.

Gelegen in gewilde laan en fijne woonomgeving nabij het centrum van Waalre met velerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, sport, bossen en natuur. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar A2/A50/A67, het centrum van Eindhoven en tevens op fietsafstand van ASML, Maxima MC en de High Tech Campus.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 3123, groot 152m².
Bouwjaar 1962, dit jaar gerenoveerd. Woonoppervlakte circa: 103m², inhoud circa 290m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast (o.a. 7 groepen en 2x aardlekschakelaar uit 2021), trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet (2021) met wandcloset en fonteintje. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie neutrale laminaatvloer.
Lichte woonkamer met luxe open keuken (2021), kelderkast en open haard. De moderne keukenopstelling is voorzien van o.a. kookschiereiland met barfunctie, inductiekookplaat, vrij hangende recirculatie afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Met originele schouw en open haard. Veel lichtinval door ramen aan voor– en achterzijde.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer (2021). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie neutrale laminaatvloer. Slaapkamer I aan achterzijde.
Slaapkamer II aan achterzijdezijde voorzien van inbouwkast.
Ouderslaapkamer III aan voorzijde.
Moderne luxe badkamer (2021) met inloopdouche voorzien van rainshower, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken zolder(slaap)kamer met laminaatvloer, 2 dakvensters en voorzolder met opstelling van nieuwe gas-C.V. HR combiketel (Remeha Calenta Ace 40C , 2021) en wasmachineaansluiting.

TUIN:
Verzorgde tuin met buitenberging en achterom.

ALGEMEEN:
Luxe, courante, en recentelijk (2021) volledig gemoderniseerde middenwoning;
Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, bossen, sportvelden en ontsluitingswegen;
Op korte (fiets-)afstand van Maxima Medisch Centrum, ASML en High Tech Campus;
Voorzien van HR++ glas en deels voorzien van dakisolatie (na-isolatie): energielabel C;
Kortom: een luxe en instapklare gezinswoning op een fijne, centrale plek in het dorp!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.350
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 3123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Daslaan 34

€ 345.000 k.k.