• Verkocht onder voorbehoud

Netelwiel 7 5581 SH Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Moderne, jonge (2007) en uitstekend onderhouden, geschakelde hoekwoning met o.a. luxe open keuken, 4 slaapkamers, fraaie terrasoverkapping, aangebouwde garage en zonnige achtertuin (westen).

Gelegen op gewilde locatie aan de rand van Waalre in jonge, kindvriendelijke wijk nabij natuur én allerhande voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Bus. Gunstig gelegen t.o.v. Eindhoven, Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en uitvalswegen A2 / A67 / A50.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 5333, groot 260m².
Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte circa: 120m², inhoud circa: 515m³.

BEGANE GROND:
Via voordeur toegang tot de hal met garderobe, meterkast (uitgebreide groepenkast en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset, meubel en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een fraaie, houtnerf tegelvloer.
Ruime en lichte L-vormige leefruimte met grote raampartijen (aan achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen) en loopdeur vanuit de keuken naar de tuin. Met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde.
Fraaie open keuken van “van Diessen” uit 2018 met moderne, luxe hoekopstelling
voorzien van o.a. BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koelkast met vriesvak, Quooker en diepe geïntegreerde lades en kasten.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloop douche, wastafel, badkamermeubel, designradiator en wandcloset.
Slaapkamer I aan voorzijde.
Slaapkamer II aan achterzijde.
Masterbedroom III aan de achterzijde voorzien van tv-aansluiting en schuifkastenwand.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime voorzolder met gevelraam, airconditioning, aansluitpunt voor de wasapparatuur en cv-ketelopstelling (ATAG HR, 2020) en toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer IV met Velux dakraam en schuifkastenwand. De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

TUIN:
Fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op het zonnige westen, met terras, royale overkapping (2020), kunstgrasgazon, borders en volledige omheining. De overkapping is voorzien van inbouwspots, terrasverwarming en een sunscreen. Met loopdeur naar de garage welke is voorzien van elektra en openslaande garagedeuren.

ALGEMEEN:
Moderne en jonge (2008) hoekwoning met vier slaapkamers en garage;
Basisschool, sportfaciliteiten en winkels op loop/fietsafstand;
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij natuur;
De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket;
Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
In 2019 voorzien van 12 zonnepanelen (2020: 3,23 mWh);
Voorzien van energielabel A (geldig tot 17-11-2030);
Kortom: een volledig instapklare gezinswoning op een fijne plek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
10 juni 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 5333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (14 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Netelwiel 7

€ 500.000 k.k.