• Verkocht onder voorbehoud

Putstraat 108 5142 RN Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gevonden: een sfeervolle woning aan een sfeervolle straat. De Putstraat is een gewilde en geliefde straat in Waalwijk en dat is niet voor niets. Deze lange straat met jaren 30-woningen ziet er gezellig uit. Karakteristiek ook. De meeste woningen zijn in het bezit van allerlei authentieke kenmerken, zoals mooie gevels en sfeervolle glas-in-loodramen. Je kijkt je ogen uit wanneer je door deze straat rijdt.

Nog leuker is het om te wónen aan deze straat. Want werkelijk alles zit op loopafstand: het centrum, de bushalte, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Dus happy singles, fitte senioren, gezellige stelletjes en prille gezinnen opgelet: dit is jullie kans. Wonen in een instapklare en ruime tussenwoning vlak bij het centrum is nog nooit zo haalbaar geweest.

Nummer 108 aan de Putstraat is een piekfijn huis met een mooie uitbouw, riante badkamer, groene tuin, bijkeuken en twee slaapkamers. En dan de locatie. Twee keer knipperen met je ogen en je staat in het centrum. Do we need to say more? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

• Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning
• Gelegen op loopafstand van het centrum
• Instapklaar
• Zonneluifel aan de voorzijde
• Glas-in-loodramen
• Hardhouten vloer begane grond
• Gehele woning is voorzien van originele paneeldeuren
• Riante keuken met bijkeuken
• 2 slaapkamers
• Ruime badkamer
• Bergzolder
• CV-ketel: Nefit Ecomline, bj. 2001
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Diepe tuin
• Nokvesten vernieuwd en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2019)
• Vrijstaande berging
• Kelder

In de hal -met leuke tegelvloer- vind je de meterkast, ruime kelder (wat een fijne voorraadruimte en opbergplek!), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt, word je aangenaam verrast door de ruimte die je ziet. Dat heeft alles te maken met de aanbouw plus lichtkoepel. Deze maakt de woonkamer extra groot en licht. Aan de voorzijde -met glas-in-loodramen- kijk je uit over de bedrijvige Putstraat. Centraal in de woonkamer vind je het zitgedeelte. Achterin zijn de keuken en het eetgedeelte -met lichtkoepel erboven-. Dat klinkt niet alleen gezellig, dat is het ook. Want koken, eten, bijpraten, lachen en ontspannen gebeurt allemaal op dezelfde plek.

De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en koelkast (2014). Naast de keuken vind je hal die leidt naar de bijkeuken -kijk eens naar de tegeltjes, die zijn hetzelfde als in de hal-. Voordat je de bijkeuken bereikt, passeer je eerst de toiletruimte. In de bijkeuken kun je veel (schoonmaak)spullen kwijt en vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is hier een bergruimte aanwezig waar je de opstelling van de cv-ketel vindt.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 2 slaapkamers en een riante badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, slaapkamer 2 aan de voorzijde. De badkamer was voorheen een slaapkamer. De complete badkamer -ook hier zijn dezelfde tegeltjes gebruikt als in hal en bijkeuken- is opgedeeld in een hoekligbad, zwevend toilet, wastafel, douchecabine en design radiator. Op de overloop vind je een luik met een vlizotrap die je naar de bergzolder brengt. Hier kun je veel spullen herbergen.

De fijne tuin is op het westen gelegen. De tuin en het terras zijn voorzien van sierbestrating en ruime, groene en bloemrijke borders. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin vind je een ruime schuur, voorzien van licht en elektra, met een achterom.

Ligging van de woning:

Een boodschapje doen? Door de winkelstraat lopen? Lekker sporten? Vanaf de Putstraat ligt werkelijk (bijna) alles op loopafstand. De woning is gelegen op een paar minuten fietsen van het centrum van Waalwijk aan een karakteristieke straat nabij de uitvalswegen. Scholen, diverse sportvoorzieningen en winkels zijn in de directe omgeving te vinden.

Verkoper vertelt:
17 jaar lang heb ik hier met veel plezier gewoond, tussen aardige en behulpzame mensen van verschillende leeftijden. Het huis zelf had allerlei kleine verrassingen: de best diepe en lekker koele kelder, de glas in loodramen, die, indien gewenst, opengezet kunnen worden, en de extra zolder in de bijkeuken. Ik voelde me hier al heel gauw thuis. Ik hoop dat dit huis net zo’n fijn thuis wordt voor iemand anders als dat het voor mij is geweest.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.795
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (16,9 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Putstraat 108

€ 279.500 k.k.