• Verkocht onder voorbehoud

Putstraat 114 5142 RN Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wanneer je voor de woning staat voelt het al meteen heel vertrouwenwekkend. Dit charmante nostalgische optrekje dat al ruim een eeuw meegaat vraagt erom naar binnen te gaan. Én dan ook nog het centrum van Waalwijk en verschillende sportverenigingen om de hoek. Kom binnen in deze karakteristieke tussenwoning op de Putstraat 114 in Waalwijk en laat je verrassen!

Bij binnenkomst vallen de prachtige hoge balkenplafonds met de houten vloer direct op, ze geven veel karakter aan de woning. Als we de deur door gaan komen we in misschien wel jouw nieuwe woonkamer? De woonkamer heeft een eetgedeelte aan de voorzijde bij het raam en een sfeervol zitgedeelte rondom de kachel. Op naar de keuken, met een fijn groot raam dat zicht geeft op de tuin. Deze keuken is met de huidige apparatuur voorzien van de nodige functionaliteit, maar breng je met liefde en de juiste aandacht helemaal naar deze tijd. De beglazing is voor de woning al gedaan en grotendeels voorzien van HR++ glas.

De begane grond heeft naast de woonkamer en keuken nog meer ruimtes. Het toilet en de badkamer bevinden zich in het aangebouwde deel aan de achterzijde van de woning. Ook de wasaansluiting heeft hier een plekje en de Nefit cv-ketel staat in de bergruimte van de aanbouw. De ruimtes zijn wel toe aan een update, geef je fantasie maar de ruimte en maak hier jouw droom waar.

Met de trap in de hal draaien we naar boven. Drie slaapkamers zijn hier te vinden. In de grootste slaapkamer past met gemak een kingsize bed. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer voorzien van de karakteristieke dakkapel welke aan de voorzijde van het huis al zichtbaar was. Misschien is een van de twee kleinere kamers wel voorbestemd als inloopkast of juist dat thuiskantoor? Zelfs aan bergruimte geen gebrek door de optimale ruimtebenutting onder de daken.

Buiten komen de zonnestralen je tegemoet in deze prachtige tuin op het westen. Een combinatie van materialen maakt het hier tot een oase van rust. De prachtige sierbestrating combineert mooi met de groene accenten en de bamboe afscheiding. Aan de achterzijde van de woning zit nog een berging. Blijf je deze gebruiken als berging, of betrek je dit bij de woning? Zie jij het al voor je? In de prachtige tuin een barbecue organiseren voor wat vrienden onder het genot van een heerlijk drankje.

Wonen op de Putstraat betekent het centrum op loopafstand maar toch weg van de drukte. Je woont hier in de wijk ‘Laageinde’. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier op loopafstand. Van winkels en restaurants tot aan basisscholen en sportverenigingen, je bent er zo. Én dankzij de centrale ligging zijn de grote steden zoals ’s-Hertogenbosch en Tilburg met verschillende uitvalswegen snel bereikbaar. Een dagje niet de stad in maar genieten van de natuur? Geen probleem! Recreatiepark Lido ligt slechts enkele blokken verder en ook de Drunense Duinen liggen op korte afstand. Voor rustiek wonen met karakter ben je hier op de juiste plek!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke tussenwoning uit 1920;
- gelegen in fijne buurt nabij dagelijkse voorzieningen;
- buitenschilderwerk 2019;
- drie slaapkamers;
- veel bergruimte onder de geïsoleerde daken;
- 8 zonnepanelen;
- fraaie tuin op het westen met eigen achterom;
- verschillende uitvalswegen naar de omliggende steden;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.882
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (20,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Putstraat 114

€ 245.000 k.k.