• Verkocht onder voorbehoud

St. Antoniusstraat 19 g 5144 AA Waalwijk Antoniusparochie

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Als wij zeggen: herenhuis, jaren 30 woning, instapklaar, fantastische benedenverdieping, een jaar geleden verbouwd, leefkeuken, bijkeuken, mooie authentieke details, fraai vooraanzicht, sfeervolle tuin en een zolder met mogelijkheden…wat denk jij dan?

Wij vermoeden dat jij net zo enthousiast bent als wij. Want zo’n mooie woning vlak bij het centrum kom je niet iedere dag tegen. Iedereen kan zien dat de huidige bewoners veel liefde en aandacht aan deze woning hebben besteed. Alles aan de begane grond is even mooi. Ook de eerste verdieping ziet er goed uit, al kun je hier zeker nog je creativiteit in kwijt.

Binnenkomen bij de Sint Antoniusstraat 19g betekent thuiskomen. Wil je dit zelf ervaren? Maak vandaag een afspraak. Verbaas je over afwerking, sfeer en luxe. Fantaseer over al die fijne avonden die je hier gaat beleven, de maaltijden die je aan de fraaie bar gaat eten en de relaxte middagen in de tuin. Wij laten je deze woning graag zien en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

• Prachtig herenhuis gelegen in een sfeervolle straat vlak bij het centrum
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Voorzijde voorzien van zonneluifels
• In 2020 is de begane grond volledig verbouwd
• Authentieke details, zoals terrazzovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren, doorgeefluik en origineel plafond
• Sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel met schouw, visgraat vloer (Frans eiken), rvs-radiatoren en openslaande tuindeuren
• Aangebouwde luxe keuken en bijkeuken
• Vloer keuken opnieuw gefundeerd inclusief isolatie (2020)
• Waterleidingen en stroom beneden opnieuw aangelegd (2020)
• Platdak keuken vervangen en geïsoleerd (2020)
• 2 slaapkamers eerste verdieping
• Achterzijde eerste verdieping voorzien van rolluiken
• Ruime badkamer
• Mogelijkheid tot slaapkamer 3 (en 4) tweede verdieping
• Deels voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Privacy biedende tuin op het oosten
• CV-combiketel Vaillant, bj. 2004
• Schilderwerk buiten: deels in 2021
• Plafond hal en badkamer boven in 2021 gestukt
• Per direct beschikbaar

Zo vlak bij het centrum ligt de St. Antoniusstraat. Wanneer je van jaren 30 woningen houdt, word je op slag verliefd als je door deze straat rijdt. De fraaie gevels zijn hier niet van de lucht. Nummer 19g is daarin geen uitzondering. Sterker nog, het is een schot in de roos. Mooie gevel, groene voortuin en karakteristieke voordeur. En de binnenkant? De woning is amper een jaar geleden verbouwd. Dat is dus boffen voor de volgende eigenaar.

We beginnen met een fijne binnenkomer: in de hal ligt de originele terrazzovloer. Je vindt hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer en naar de keuken. De woonkamer is een lust voor het oog. Wat je ziet is een erker, houtkachel met schouw, visgraat vloer (Frans eiken), zachte kleuren en mooie details zoals glas-in-lood en een origineel doorgeefluik.

De luxe leefkeuken (Siemens Studioline) grenst aan de woonkamer. De keuken bestaat uit een kook- en spoeleiland met een 4-pits inductiekookplaat (Novy One met ingebouwde afzuiging) en een spoelbak. Verder vind je in deze keuken een vaatwasser, koelkast en een heleboel opbergruimte. In de aparte kast aan de zijkant is de oven geïntegreerd. De rest van de kast dient als voorraadkast, volledig voorzien van stevige lades. Wat deze keuken extra sfeervol maakt, is het grote zijraam met aan de bovenzijde glas-in-loodramen. Even een kop koffie drinken of een lichte maaltijd eten doe je gezellig aan de bar. Via de openslaande deuren sta je in de tuin. Zet deze op mooie dagen vooral open en je geniet optimaal van het buitenleven.

Achter de keuken is een portaal. Hier vind je een toiletruimte en een deur naar de ruime bijkeuken. De bijkeuken bestaat uit opbergkastjes en een spoelbak. Ook is hier de aansluiting van de wasapparatuur en veel opbergruimte. Via een loopdeur kun je naar de tuin.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen 2 slaapkamers en de badkamer. Heb je de nis al gezien? In de nis is een kleine originele wastafel te vinden. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 heeft een erker én een inbouwkast. Kijk trouwens even naar de vloer. Dit is een grenen vloer die zowel in de beide slaapkamers als op de overloop ligt. Het kleurverschil is gemakkelijk te verhelpen door de vloer op te schuren.

De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, radiator en een dubbele wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Wat je ziet is een open ruimte met een dakkapel, dakraam en een glas-in-loodraam aan de zijkant. Deze open ruimte biedt veel mogelijkheden. Je zou hier een extra slaapkamer kunnen maken. In de hoek is de opstelling van de cv-ketel. Achter de knieschotten kun je veel spullen kwijt.

De tuin is een sfeervolle plek om te relaxen. Gelegen op het oosten, voorzien van sierbestrating, een achterom en een vrijstaande houten berging. Het is hier trouwens heerlijk rustig. Je zit beschut en het enige wat je hoort, zijn de fluitende vogels.

De ligging van de woning:

De Sint Antoniusstraat is een bedrijvige straat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk. Binnen 10 loopminuten sta je in de winkelstraat. Daarnaast is de woning dicht bij diverse scholen en winkelcentra gelegen. Sport- en recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, voor zowel de binnen- als buitensporters.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 1620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St. Antoniusstraat 19 g

€ 449.500 k.k.