Prinses Irenestraat 4 3466 LM Waarder Waarder

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Verrassend ruime gezinswoning in prettige woonomgeving!

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning in prettige woonomgeving!

Graag maken wij u attent op deze in een rustige straat gelegen eengezinswoning met voor- en achtertuin en stenen berging. De kern Waarder is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden. Zo liggen de Reeuwijkse plassen op nog geen 20 minuten fietsafstand van de woning en de alle grote steden van De Randstad zijn prima bereikbaar via de A12 waarvan de de oprit op korte afstand van de woning ligt. De woning heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken en beschikt over 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Op korte afstand van de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, kapper, tennisbanen en een basisschool. Waarder is een dorpskern, die samen met Driebruggen en Reeuwijk tot de gemeente Reeuwijk behoort.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met met meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer en keuken met semi open keuken aan de achterzijde van de woning. De doorzon woonkamer met airconditioning geeft via openslaande deuren toegang tot de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging en het achterom. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde staan in verbinding met elkaar door middel van een toog en de grootste is voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van ligbad/douchecombinatie met whirlpool, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Door middel van een vaste steektrap te bereiken ruime bergzolder (op stahoogte) met dakraam en opstelplaats voor de c.v. ketel. Op deze verdieping is er nog de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer(s) door het plaatsen van een dakopbouw.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Zonnige achtertuin;
- Achterzijde begane grond over gehele breedte gevel voorzien van zonwering;
- Achterzijde 1e verdieping voorzien van screens;
- School en speelvoorzieningen in de buurt;
- Energielabel B in combinatie met de geplaatste 12 (!) zonnepanelen (2020).

Kortom:
Aantrekkelijk onderhoudsvriendelijk woonhuis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAARDER A 1332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (8,98 meter diep en 6,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Irenestraat 4

€ 325.000 k.k.