Zuidkade 20 2741 JB Waddinxveen

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning aan de Zuidkade 20 is een niet alledaags object. Dit verrassende woonhuis ligt ietwat verscholen tussen de overige bebouwing en is niet erg breed, maar toch door de diepte wel opvallend ruim. Met een totaal woonoppervlak van 148m², verdeeld over 2 woonlagen is er veel leefruimte beschikbaar. Van oorsprong betreft het hier twee woonhuizen, die door de tijd heen met elkaar verbonden zijn tot 1 groot vrijstaand huis.
Je beschikt bij deze woning over een grote woonkamer in het voorste deel, een eetkeuken in het achterste deel, een flinke inpandige berging en twee flinke slaapkamers op de verdieping. Als je de voortuin uitloopt naar de straat sta je direct aan de Gouwe met al zijn scheepvaart en de horecaboulevard aan de Nesse ligt nagenoeg om de hoek. Kortom; een leuk huis op een leuke plek!

Indeling
De eyecatcher is wel de fraaie voorgevel met het sierlijke metselwerk. Je komt de woning binnen in een korte gang met hier de meterkast. Hierin bevindt zich een moderne groepenkast met 7 groepen. Als je doorloopt kom je in de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer heeft nog de authentieke kamer en suite indeling, maar dan zonder de schuifdeuren. Opvallend is de hoeveelheid lichtinval in de woonkamer. De hoge plafonds in combinatie met de houten vloer geven de uitstraling, die je bij een huis uit deze bouwtijd verwacht. In een hoek van de woonkamer bevindt zich de schouw met houtkachel.
Als je doorloopt kom je in een tussengang. Je kijkt hier uit op het erf naast het huis. Links is er een trapkast en toegang tot de recent vernieuwde trap naar de eerste verdieping. Als je dan verder doorloopt is er rechts het toilet en links de inpandige bergruimte. Het toilet is ruim van opzet, deels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en hoekfontein. De inpandige berging biedt ontzettend veel ruimte. Deze is uitgevoerd als verdiepte kelder, heeft een betonnen vloer en biedt heel veel hoogte (3,64meter) en heeft een vloeroppervlak van 6,00m². In deze ruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting.
De leefkeuken bevindt zich in het achterste deel van het huis en deze heeft een totaal vloeroppervlak van ongeveer 27,00m². Daarmee leent deze ruimte zich uitstekend om uitgebreid te koken en heerlijk met een groot gezelschap te eten. De keuken heeft een L-vormige opstelling en een centraal geplaatst kookeiland. De keuken beschikt over diverse kastruimte, een oven, gaskookplaat en afzuigschouw. Een gedeelte van de ruimte is voorzien van een verlaagd plafond. Een deur geeft toegang naar de zijtuin.

Eerste verdieping
Bovenaan de makkelijk lopende trap kom je op de grote overloop. Hier bevindt zich de CV-combiketel (Vaillant, type HR). Lichtinval is hier door een Velux dakvenster. Het voorste deel van deze verdieping is ingericht als riante slaapkamer met halfopen badkamer. Het badkamerdeel bestaat uit een grote inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. In dit deel van het huis bevindt zich in het plafond een luik, dat toegang geeft tot een bergvliering.
Als je vanaf de overloop naar het achterdeel van het huis loopt, kom je eerst door een tussenkamer en vervolgens in de achterste slaapkamer. Beide kamers beschikken over een dakraam voor lichtinval.

Tuin
De woning heeft aan drie zijden tuin. De achtertuin ligt op het westen en is compact uitgevoerd. Hier staat een houten berging en er is een overkapping gemaakt. De voortuin ligt aan de oostzijde. Vanuit deze tuin is er zicht op de Gouwe, dus je kunt hier genieten van de voorbijvarende schepen. De voortuin is gedeeltelijk bestraat en er zijn borders met vaste beplanting. Zowel in de voor- als achtertuin kun je heerlijk beschut zitten en er is een combinatie van zon en schaduw. De ruimte naast het woonhuis is geheel bestraat en hierop is een recht van overpad gevestigd, ten gunste van de buren, zodat ook zij toegang hebben tot de openbare weg.
Openbare parkeermogelijkheden zijn er voldoende aan de achterzijde van het huis. In de praktijk zul je dan ook meestal achterom de woning betreden.

Bijzonderheden
De woning is bouwkundig gekeurd, keuringsrapport is ter inzage.
De woning heeft een fundering op staal en is dus niet onderheid. Er is sprake van scheefstand.
Energielabel D, woning geheel uitgevoerd met dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie.
CV-combiketel vernieuwd in 2011.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.095
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 2623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
36 m² (11 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Waddinxveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Waddinxveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuidkade 20

€ 310.000 k.k.