Plantsoen 80 6701 AT Wageningen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 93 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Plantsoen 80, 6701 AT Wageningen;

Midden in het stadscentrum van Wageningen is op de tweede verdieping dit ruime DRIEKAMERAPPARTEMENT gelegen met een inpandige berging én een externe eigen berging in de onderbouw.
Het appartement heeft een zonnig terras op het zuiden en een balkon op het zuidoosten en biedt uitzicht over het Plantsoen en de binnenstad.

Ligging is ideaal; o.a. winkels, busstation, bibliotheek, schouwburg en restaurants zijn binnen handbereik.

Netto woonoppervlakte: ca. 93 m², bouwkundige inhoud: ca. 303 m³, bouwjaar: 1980.

Indeling:
Entree,hal met videofoon, vaste kast met de opstelling van de C.V.-ketel, toilet met fontein, ruime woonkamer van ca. 24 m² met grote raampartijen en een schuifpui en loopdeur die beide toegang geven tot het zuiden gesitueerde terras, open eetkeuken van ca. 11 m² voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is het zijbalkon bereikbaar die gesitueerd is op het zuidoosten.
Vanuit de hal is bereikbaar; slaapkamer van ca. 18 m², een praktische inpandige berging welke zich uitstekend leent voor provisieruimte, badkamer voorzien van een douchehoek en vaste wastafel, tweede slaapkamer van ca. 13 m² met toegang tot het terras.

Bijzonderheden:
- Een ruim terras/balkon aanwezig op het zuiden;
- Een tweede balkon vanuit de keuken gesitueerd op het zuidoosten;
- Ruime woonkamer met veel raampartijen en een schuifpui naar het terras/balkon;
- Twee ruime slaapkamers;
- Ruime eetkeuken;
- Een praktische inpandige berging én een berging aanwezig in de onderbouw;
- Verwarming geschiedt via een C.V.-ketel (Remeha Avanta);
- Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas;
- Lift installatie aanwezig en een afgesloten hoofdentree met videofoon installatie;
- Ligging: in het stadscentrum van Wageningen;
- Servicekosten bedragen thans € 212,17 per maand.
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij notaris: Van Putten van Apeldoorn notarissen te Wageningen.
---------------------------------------------------------------
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de NVM (model 2018)
Onderstaand zijn enkele aanvullende clausule welke worden opgenomen in de koopovereenkomst:

* Artikel Feitelijk gebruik / Niet zelf-bewoningsclausule:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’

* derhalve zal er geen NVM Vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar zijn.

* Artikel: Geen lijst van zaken
Het is koper bekend dat er bij het hierbij verkochte registergoed geen lijst van zaken aanwezig is. Het registergoed wordt opgeleverd zoals men deze ten tijde van de bezichtiging heeft kunnen waarnemen

* Artikel: Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1980, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

* Artikel: Verborgen gebreken / ontbreken van eigenschappen voor normaal gebruik
Afwijkingen / aanvullingen op artikel 6.3
a) In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe¬rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
b) Koper is voornemens de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van dit artikellid pas na verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezit ten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper.

* Artikel: Meetinstructies
"De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.".

* De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij notaris: Van Putten van Apeldoorn notarissen te Wageningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.785
Servicekosten
€ 212 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN I 3266
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Plantsoen 80

€ 259.000 k.k.