Morel 2 6708 LX Wageningen

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

MODERNE ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING AAN HET WATER

In de kleinschalige nieuwbouwwijk "Park Haagsteeg" ligt deze modern vormgegeven helft van een dubbel woonhuis, type splitlevel watervilla. De woning is in 2006 opgeleverd en heeft veel ruimte. Op de begane grond is er naast een woonkamer met open keuken, een kantoor en een ruime garage. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer een oppervlakte van zo'n 30 m² heeft, dus indien gewenst, gemakkelijk gesplitst kan worden in twee kamers. Daarnaast is er natuurlijk een badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een speciale waskamer. De tuin ligt grotendeels aan de zij- en aan de achterkant van de woning op het zuidwesten. Vanaf het vlonderterras met uitzicht op het water is het hier heerlijk genieten.
De woning ligt tussen de Wageningen Universiteit en het centrum van Wageningen in. In zo'n 5 minuten ben je in het hartje van Wageningen.

Indeling
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer (37 m²), kantoor, garage en toiletruimte. De royale living heeft prachtige raampartijen en een hoog plafond en biedt toegang tot een ruim vlonderterras met uitzicht over het water. Aansluitend is de moderne open keuken (9 m²) voorzien van een kookeiland met een natuurstenen aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskomfoor (met wokbrander), speciale afzuigkap (Sirius), magnetron en hete luchtoven (beide van Neff), koelkast en een koffiemachine van Miele. Aan de andere kant van het kookeiland is een gezellige bar gecreëerd. Het kantoor (11 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning naast de inpandig te bereiken garage (19 m²).

Op de eerste verdieping is vanaf de overloop toegang tot een ruime slaapkamer (12 m²) gelegen aan de voorzijde en een tweede slaapkamer (11 m²) met een balkon ook aan de voorzijde. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer (6 m²) met douchecabine met massage douche, wastafel met bijbehorend meubel en een toilet.
Via een kleine trap is er toegang tot een tussenverdieping. Hier is de derde grote slaapkamer (29 m²) aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon. Deze kamer zou gemakkelijk in twee kamers kunnen worden gesplitst of er zou een tweede badkamer kunnen worden gemaakt.
Via een kleine trap is er toegang tot een tweede tussenverdieping. Hier bevindt zich een
kamer (6 m²) met CV-opstelling en een wasmachine aansluiting. Ook is hier een ruim dakterras aan de voorzijde.
Op de tweede verdieping is het mogelijk om een aanbouw te realiseren voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers.

Tuin
De tuin heeft naast het vlonderterras, diverse terrassen zodat er altijd wel een plek is om juist in- of uit de zon te zitten. Verder is er aan de zijkant een gazon met borders met mooie planten en fruitbomen.

Aanvullende informatie
- Verwarming en warm water via een HR-Combifort, Daalderop uit 2006.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming muv de garage.
- De woning is optimaal en volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Op de eerste verdieping zijn twee balkons aanwezig (voor -en achterzijde).
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De garage heeft een mechanische ventilatie voor extra snel afvoeren van autodampen.
- Woonoppervlakte: 166 m².
- Overige inpandige ruimte (garage) 19 m².
- Perceeloppervlakte: 370 m².
- Inhoud: 675 m³.
- Bouwjaar: 2006.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.729
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
72 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combifort Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 10612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boomgaarden

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boomgaarden

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Morel 2

€ 619.000 k.k.